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***VERKAUFT!*** Verlieben Sie sich jetzt! Junges Haus mit Traumgarten in Holm Seppensen!

€ 389.000
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***VERKAUFT!***Liebe auf den ersten Blick!Gibt es.Das junge Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2002 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand. Ein Einzug ist mit wenig Aufwand möglich, großartige Renovierungen müssen nicht vorgenommen werden.Besichtigen Sie mit uns eine Immobilie die Qualität aufweist, sehr gepflegt ist und einen traumhaften Garten hat. Vereinbaren Sie mit uns Ihren persönlichen – “Liebe auf den ersten Blick” – Termin.

Holm-Seppensen ist ein Ort in der nördlichen Lüneburger Heide, etwa sechs Kilometer südlich von Buchholz in der Nordheide gelegen. Zur Ortschaft gehören neben dem Ortsteil Holm-Seppensen die Ortsteile Seppensen im Norden und Holm im Süden. Der Ort Holm-Seppensen liegt geografisch zwischen Buchholz in der Nordheide, Sprötze un Holm am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Holm-Seppensen hat einen eigenen Bahnhof. Die Anbindung an den übrigen ÖPNV sowie die umliegenden Autobahnen ist in guter Weise gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind teilweise im Ort sowie im nahegelegenen Buchholz in der Nordheide vorhanden.Kurz und knapp – Ihre Vorteile!- Bahnhof in Holm Seppensen (ca. 35 Minuten in Hamburg)- Apotheke und Ärzte- Kindergarten, Grundschule etc.- Tennisverein und Golfclub- Bowlingbahn, Minigolf etc.- Kletterpark und Schwimmbad in Buchholz- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

– Massiv erbautes Einfamilienhaus aus Baujahr 2002- Wohnfläche ca. 125m2 + Wintergarten ca. 8,7m2 = ca. 133,7m2- Grundstücksfläche ca. 565m2- Starten Sie Ihr Kochduell in der großzügigen Küche (Landhausküche der Marke NOLTE) mit spitzen Geräte der Firma Siemens. Der Herd hat eine integrierte Mikrowelle und eine Pyrolyse-Funktion.- Das Wohnzimmer lädt besonders in der kalten Jahreszeit dazu ein, den Kaminofen zu befeuern und im Wintergarten bei einem Glas Wein den Feierabend zu genießen. Zu erwähnen ist, dass der Kamin einen Wasserkopf hat, der bei der Kaminbenutzung den Pufferspeicher der Heizungsanlage mit beheizt.- Das gesamte Haus ausser das Schlafzimmer wurde mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bodenbeläge sind mit einem Laminat oder Fliesen verlegt worden.- Die Fenster bestehen aus Kunststoff inklusive innenliegenden Sprossen und sind mit Rollläden versehen (manuell und elektrisch).- Zur Straßenseite hin sowie das Elternschlafzimmer wurde mit Schallschutzfenstern (Kunststofffenster mit Sprossen) versehen um möglichen Lärm einzudämmen. – Neben dem Wohnzimmer und der Küche befindet sich im Erdgeschoss noch der Hauswirtschaftsraum mit separatem Zugang zum Carport, ein Gäste-WC und der großzügige Flurbereich.- Das Obergeschoss hat ein ganz besonderes Hightlight, eine Sauna im Vollbad inklusive einer Eckwanne, Dusche und einem Handtuchheizkörper.- Arbeitszimmer? Überflüssig! Dafür bietet der Flur ausreichend Platz.- Das im Grundriss markierte Zimmer “Arbeitszimmer” mit ca. 6,7m2 ist ein halbes Zimmer, da es unter 10m2 ist. Trotzdem ist das Zimmer auch ideal als Kinderzimmer zu nutzen. Ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das Obergeschoss ab.- Für ausreichende Albstellfläche dient der vollisolierte, belichtete Spitzboden.- Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung der Marke ZWS (Zukunftsorientierte Wärme Systeme GmbH) inklusive der Solaranlage für Warmwasser. Die wurde in der “Kleingarage” installiert.- Das Haus sowie das Nachbarhaus wurde an eine vollbiologische Kläranlage angeschlossen.- Es erwartet Sie ein Traumgarten! Kleiner Fischteich, Wasserlauf, sonnige Sitzplätze, Gartenhaus für Gartengeräte, Sonnenterrasse, überdachte Terrasse… alles erwartet Sie!

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 04.09.2028
Energieverbrauchskennwert: 70,80 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2002
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 05.09.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Bundesland:
PLZ: 21244
Land: Germany
Objekt ID : 28408
Preis: € 389.000
Immobiliengröße: 132 m2
Grundstücksgröße: 565 m2
Zimmer Gesamt: 3
Baujahr: 2002
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Gäste-WC
Offener Kamin
Gartennutzung
Sauna
Massivbauweise
Nichtraucher-Immobilie
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