Attraktive Büroeinheit in zentraler Innenstadtlage – Bahnhofsnähe!

Attraktive Bürofläche im Herzen der Stadt

Diese exklusive Bürofläche bietet alles, was Sie sich für Ihre geschäftlichen Aktivitäten wünschen können. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und erstklassige Sichtlage, die Ihr Unternehmen in den Mittelpunkt des Geschehens rückt. Mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Gebäude und einer architektonisch ansprechenden Fassade ist diese Immobilie ein echter Blickfang.

Hervorragende Erreichbarkeit

Die Bürofläche befindet sich im Dachgeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses. Sie gelangen bequem über den Fahrstuhl in die vorletzte Etage, von wo aus Sie mit einer Treppe direkt ins Dachgeschoss gelangen. Diese intelligente Raumaufteilung ermöglicht eine einfache Zugänglichkeit und macht Ihr Büro für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen attraktiv.

Lichtdurchflutete Räume

Das Büro selbst zeichnet sich durch seine Helligkeit und Freundlichkeit aus. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben den Büroräumen stehen Ihnen eine Küche, ein WC und ein Serverraum zur Verfügung.

Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage

Zusätzlich zur attraktiven Lage und den großzügigen Räumlichkeiten besteht die Option, Tiefgaragenstellplätze anzumieten. Dies ermöglicht Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt vor Ort.

Ihr Ansprechpartner vor Ort

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Fragen rund um die Immobilie und deren Konditionen können Sie sich vertrauensvoll an Dipl.-Immobilienökonom (ADI) René Borkenhagen wenden. Er ist Ihr Experte für diese einzigartige Büroeinheit und freut sich darauf, Sie persönlich zu beraten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Geschäftsräume in erstklassiger Lage zu sichern. Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Arbeitsumfeld, sondern auch die Möglichkeit, Ihr Unternehmen ins beste Licht zu rücken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Bürofläche im Herzen der Stadt.

Ausstattung

Büroaufteilung: Die Bürofläche erstreckt sich über insgesamt 5 Büroräume, die sich ideal für vielfältige Arbeitskonzepte eignen. Zudem sind eine Küche, ein WC und ein Serverraum vorhanden.

Flächenangabe: Die Gesamtfläche der Bürofläche beträgt großzügige 141,76 Quadratmeter, was ausreichend Raum für verschiedene Geschäftstätigkeiten bietet.

Bodenbeläge: Die Bodenbeläge variieren und umfassen blauen Teppich, PVC und Fliesen, die eine angenehme und funktionale Arbeitsumgebung schaffen.

Natürliche Belichtung: Die Bürofläche verfügt über große Fensterflächen, die eine ausgezeichnete natürliche Belichtung der Büroräume gewährleisten. Dies schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre und spart Energiekosten.

Parkmöglichkeiten: Öffentliche Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Anreise für Mitarbeiter und Kunden bequem gestaltet.

Tiefgarage: Zusätzlich zu den öffentlichen Parkplätzen besteht die Möglichkeit, separate Stellplätze in der Tiefgarage anzumieten, was eine sichere und wetterunabhängige Parkmöglichkeit bietet.

Hervorragende Lage: Die Bürofläche befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Fußgängerzone, zum Buchholzer ZOB (Zentraler Omnibusbahnhof) sowie zum Bahnhof, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Einkaufsmöglichkeiten: In der Nachbarschaft finden sich zahlreiche namhafte Geschäfte und Einzelhandelsgeschäfte, die den Mitarbeitern und Kunden des Unternehmens eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten bieten.

Mietkaution: Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten.

Diese Bürofläche bietet nicht nur eine hervorragende Ausstattung und Lage, sondern auch die Möglichkeit, in einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung zu arbeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorteile dieser Immobilie aus erster Hand zu erleben.

Lage

Buchholz in der Nordheide, eine charmante Stadt mit etwa 42.000 Einwohnern, befindet sich im unmittelbaren Einzugsbereich der Freien und Hansestadt Hamburg. Diese erstklassige Lage kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Nähe zu einer der dynamischsten Metropolen Europas.

Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die das tägliche Leben komfortabel gestaltet. Ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Sporteinrichtungen, kulturellen Angeboten und Bildungseinrichtungen ist direkt vor Ort verfügbar.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gewerbeangebote

In Buchholz in der Nordheide finden Sie mehrere Shoppingcenter sowie einen Gewerbepark mit bundesweit bekannten Anbietern, die von Baumärkten bis zu Unterhaltungselektronik reichen. Diese vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten stellen sicher, dass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abgedeckt sind.

Umfassende Bildungsangebote

Die Bildungslandschaft in Buchholz ist beeindruckend. Von Kindertagesstätten bis hin zu fußläufig erreichbaren Gymnasien sind alle Schul- und Ausbildungsstufen in der Stadt vertreten. Dies ermöglicht Familien eine erstklassige Bildung für ihre Kinder ohne lange Wege.

Hervorragende Verkehrsanbindung

Buchholz in der Nordheide ist über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen bestens an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Dies macht es einfach, die umliegenden Regionen sowie Hamburg schnell und bequem zu erreichen. Die Nähe zur Metropole Hamburg ermöglicht es den Bewohnern von Buchholz, von den zahlreichen Möglichkeiten einer Großstadt zu profitieren, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit der norddeutschen Landschaft genießen können.

Insgesamt bietet Buchholz in der Nordheide eine lebendige und attraktive Umgebung, die eine ausgezeichnete Lebensqualität und die Vorzüge der Nähe zur Metropole Hamburg vereint. Dies macht die Stadt zu einem äußerst begehrten Wohnort in der Region.

Sonstiges

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Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 18.06.2032

Energiebedarf: 59,7

Primärenergieträger: GAS

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude