Neuwertiges Architektenhaus im Bauhaus-Stil mit Sonnenterrasse und Außenpool in Seevetal-Waldesruh!

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Architektenhaus im Bauhaus Stil, das sich in einem neuwertigen Zustand befindet. Dieses einzigartige Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.650 m2 in der exklusiven Villenlage Waldesruh im begehrten Seevetal.

Im Rahmen der aktuellen Modernisierungsmaßnahmen wurden mehrere bedeutende Verbesserungen durchgeführt, um den Wohnkomfort und die Wertigkeit des Objekts zu steigern. Die gesamte Fassade erhielt einen neuen Anstrich mit Lotusan-G, einer Spezialfarbe mit Perl-Effekt, die zusätzlich gegen Algenbildung schützt und somit langfristig eine ansprechende Optik gewährleistet. Im Garten- und Poolbereich wurde die gesamte Terrasse einschließlich der Unterkonstruktion mit hochwertigem Bangkirai-Holz in Premium-Qualität erneuert, was nicht nur optisch ansprechend, sondern auch besonders langlebig ist. Zudem wurde eine hochwertige Licht- und Jalousie-Steuerung von Busch & Jäger installiert, die eine komfortable Bedienung per App vom Mobiltelefon aus ermöglicht und so die moderne Hausautomation unterstützt.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos der herrliche Außenpool, der mit seinen Maßen von 12,5m x 2,5m perfekt zum Schwimmen und Entspannen einlädt. Die Poolheizung wird über eine leise und effektive Wärmepumpe betrieben, die ihre Energie aus der Erdwärme bezieht.

Das Haus verfügt über eine großzügige Terrasse in Südlage mit einer Fläche von ca. 90 m2. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Das 50 m2 große Segel bietet Ihnen ausreichend beschattete Bereiche. Dank der programmierbaren Bewässerungsanlage für Rasen, Rosen und Pflanzstufen bleibt Ihr Garten immer grün und gepflegt.

Die Immobilie wurde mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Eine Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Haus und sorgt für ein behagliches Raumklima. Ein Kamin, der an die Heizungsanlage angeschlossen ist, bietet nicht nur eine gemütliche Atmosphäre, sondern dient auch zur Unterstützung der Heizung.

Ein intelligentes Lüftungssystem mit Wärmetauscher oder Kühlung gewährleistet eine stets frische und angenehme Luftqualität im Haus. Die Steuerung von Licht und Jalousien erfolgt bequem über Automatisierung. Diese können Sie sowohl über Touchdisplays als auch über Mobilgeräte bedienen und gibt Ihnen die volle Kontrolle über Ihr Zuhause.

Die Architektur des Hauses im Bauhaus Stil besticht durch klare Linien und zeitlose Eleganz. Die Fassade wird durch moderne Aussenjalousien ergänzt, die nicht nur einen effektiven Sonnenschutz bieten, sondern auch die Privatsphäre wahren.

Ausstattung:
– Bauhaus/Kubushaus im KFW 60 Energiesparhaus-Standard für nachhaltiges Wohnen

Ausstattung

– Schwimmbecken mit den Maßen 12,50 m x 2,50 m für erfrischende Badeerlebnisse
– 50 m² großes elektrisches Sonnensegel
– Kontrollierte Wohnungsbelüftung AEREX-Reco-Boxx Comfort für optimale Luftqualität im Haus
– Luft-Erdwärmetauschsystem Awadukt Thermo Antimikrobiell für gefilterte, im Sommer gekühlte und im Winter vorgewärmte Raumbelüftung
– Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Atmosphäre
– Begehbarer Kleiderschrank für eine komfortable Aufbewahrung Ihrer Kleidung und Accessoires
– Kamin für gemütliche Stunden und wohlige Wärme im Wohnbereich
– Carport für geschütztes Parken Ihrer Fahrzeuge (z.B. Wohnmobil Liner-Reisemobil) Insgesamt 5 Parkplätze hinter dem Haus
– Alarmanlage
– Integrierte Licht- und Jalousiesteuerung
– Bad mit Doppelwaschbecken für Komfort und Funktionalität im Badezimmer
– Außenjalousien für eine effektive Beschattung und Privatsphäre
– Einbauküche, die bereits in das Haus integriert ist und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist.
– Gaggenau Wein/Gefrierschrank/Eisfach Kombination mit intergriertem Eiswürfelbereiter für die optimale Lagerung Ihrer Weine und Lebensmittel
– Kochinsel und Arbeitsplatten aus Granit für eine moderne und stilvolle Küchengestaltung
– Eingelassenes Induktionskochfeld für schnelles und präzises Kochen
– Dampfgarer/Backofen Kombi für gesunde und schonende Zubereitung von Speisen
– Echtholzparkett für eine warme und hochwertige Bodenbelagsoption
– WC im Untergeschoss für zusätzlichen Komfort und Nutzbarkeit
– Vorratsraum zur Lagerung von Lebensmitteln und anderen Vorräten
– Hausanschlussraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
– Abstellraum unter der Treppe für zusätzlichen Stauraum
– Möglichkeit für ein Surround-Sound-System, um ein beeindruckendes Klangerlebnis zu schaffen
– Direkter, ebenerdiger Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise für ein nahtloses Indoor-Outdoor-Erlebnis.
– Whirlpool
– Wohn-/Nutzfläche ca. 229 m2

Lage

Die Gemeinde Seevetal bietet eine ideale Lage im Herzen des Landkreises Harburg. Sie profitieren von einer hervorragenden Autobahnanbindung über die A1 und A7, die es Ihnen ermöglicht, schnell und bequem in alle Richtungen zu gelangen. Die Innenstadt von Hamburg erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 30 Minuten, sodass Sie sowohl die Vorzüge des ländlichen Wohnens als auch die Annehmlichkeiten der Großstadt in greifbarer Nähe haben.

Das Haus befindet sich in dem edlen Ortsteil Waldesruh, der für seine ruhige und attraktive Lage bekannt ist. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch hochwertige Häuser auf großen Grundstücken mit altem Baumbestand aus, was für ein exklusives und ansprechendes Wohnambiente sorgt.

Für Ihre alltäglichen Besorgungen finden Sie in nur ca. 5 Autominuten Entfernung in den Orten Klecken und Hittfeld eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und Bäcker stehen Ihnen dort zur Verfügung.

Ihrer Freizeitgestaltung sind in Seevetal und Umgebung keine Grenzen gesetzt. In unmittelbarer Nähe finden Sie umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter zwei Golfplätze, Reitmöglichkeiten, ein Schwimmbad, Tennisplätze, Sportvereine und vieles mehr. Die grünen Flächen und Waldgebiete in der Umgebung laden zu Aktivitäten wie Joggen, Radfahren oder Wandern ein, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können.

Darüber hinaus bietet Seevetal eine gute Auswahl an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, die eine optimale Versorgung für Familien mit Kindern gewährleisten. Ihre Kinder können in einer sicheren und familienfreundlichen Umgebung aufwachsen.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser attraktiven Gemeinde ein wunderbares Einfamilienhaus im Bauhaus Stil zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens.

Sonstiges

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Geldwäsche:
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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 25.07.2033

Energiebedarf: 19

Primärenergieträger: ERDWAERME

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Wertklasse: A+

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude