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Moderne Doppelhaushälfte (Wohn-/Nutzfläche, ca. 172 m2) mit Vollkeller in bester Lage!

€ 1.325 pro Monat
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Diese großzügige Doppelhaushälfte überzeugt mit sehr guter Lage und perfekter Aufteilung. Das Haus wurde im Jahre 2001 in massiver Bauweise gebaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Der erste Eindruck zählt! Schon von außen zeigt sich das Haus im perfektem Stil. Modern und freundlich. Durch einen hellen Eingangsbereich betritt man das Haus. Offen und trotzdem vom Flur abgeteilt erstrahlt der helle Wohn- Essbereich mit offener Küche. Der Einbau einer neuen Küche wird erfolgen. Das Duschbad im EG kann als vollwertiges Bad genutzt werden. Über eine sehr schöne Treppe gelangt man in die erste Etage. Dort befinden sich 3 sehr gut aufgeteilte Schlafzimmer und ein großes Dusch- Wannenbad mit großen Fenstern. Über eine Treppe vom 1. OG gelangt man in den Spitzboden. Dieser Raum kann als weiterer Raum gut genutzt werden, da zwei Dachfenster und ein Heizkörper vorhanden sind. Natürlich verfügt dieses Haus auch über einen Keller. Dort befinden sich ein Hausanschlussraum mit Waschküche, zwei Abstellräume und ein ausgebauter großer Raum mit Fenster. Dieser Raum kann als Büro oder Hobby-Sportraum genutzt werden. Der sehr schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein. Zwei Stellplätze gehören auch zum Haus. Die sehr gute Lage am Waldesrand lädt zu langen Sparziergängen ein.

Holm-Seppensen ist ein Ort in der nördlichen Lüneburger Heide, etwa sechs Kilometer südlich von Buchholz in der Nordheide gelegen. Zur Ortschaft gehören neben dem Ortsteil Holm-Seppensen die Ortsteile Seppensen im Norden und Holm im Süden. Der Ort Holm-Seppensen liegt geografisch zwischen Buchholz in der Nordheide, Sprötze un Holm am nördlichen Rand der Lüneburger Heide. Holm-Seppensen hat einen eigenen Bahnhof. Die Anbindung an den übrigen ÖPNV sowie die umliegenden Autobahnen ist in guter Weise gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind teilweise im Ort sowie im nahegelegenen Buchholz in der Nordheide vorhanden. Man kann von einer bevorzugten Lage sprechen. Der Freizeitwert ist extrem hoch. Alle möglichen Freizeitangebote wie zum Beispiel: der Wald in der Nachbarschaft, die 18-Loch Golfanlage, mehrere Sportvereine, Reitmöglichkeiten, Tennisplatz und Halle, Angelmöglichkeiten am Mühlenteich, mehrere Wander und Fahrradwege und verschiedene Veranstaltungen.

– Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 172 m2.- Die Einbauküche mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler wird zur Gebrauchsüberlassung übergeben. – Die Küche ist diagonal gefliest, Wohn- Essbereich ist mit Laminat ausgelegt. Flur und Duschbad sind mit Fliesen ausgelegt.- Für die kalten Monate steht ein Kaminofen bereit. – Gaszentralheizung.- DSL Anbindung ist möglich.- Es stehen Ihnen 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.- 3 Zimmer in der 1. Etage sind mit Laminat ausgelegt. – Zimmer im Spitzboden mit 2 Fenstern, Heizkörper und mit Laminat ausgelegt. – Telefon und TV Anschluss in EG, 1. OG. und im Dachgeschoss.- Das Vollbad in der ersten Etage ist hell gefliest.- Der Vollkeller bietet neben den üblichen Abstellräumen ein Hobby-/Gästezimmer mit ausreichend Licht.- Es wird ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten vereinbart.

Es wird eine Staffelmiete vereinbart.Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 26.08.2029
Energieverbrauchskennwert: 89,65 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Jahr der energetischen Sanierung: 2001
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.08.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Region:
Bundesland:
PLZ: 21244
Land: Germany
Objekt ID : 31465
Preis: € 1.325 pro Monat
Immobiliengröße: 104 m2
Grundstücksgröße: 586 m2
Zimmer Gesamt: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Nettokaltmiete: 1.325 €
Betriebskosten: 120 €
Heizkosten: 100 €
Baujahr: 2001
Verfügbar Ab: 01.11.2019
Gartennutzung
Massivbauweise
Immobilie ist zurzeit vermietet

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