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Exklusive Neubauwohnung in Stadtlage! Zur Eigennutzung oder als Anlage!

€ 299.000
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DER TREND IST DIE INNENSTADT.

Die Neubauwohnung befindet sich direkt in der Innenstadt von Winsen Luhe!
Mitten im Geschehen, erreichen Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone.

Die exklusive Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, ein Fahrstuhl ist natürlich vorhanden und erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer Traumwohnung. Ein PKW-Stellplatz kann separat erworben werden.

Erleichtern Sie Ihre Wohnsituation und ziehen Sie in die Stadt!

In schöner Lage befindet sich das Wohn- und Geschäftshaus. Fußläufig erreichen Sie die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Geschäfte, Restaurants etc.
Der Bahnhof und die Autobahn A39 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung, nutzen Sie die einmalige Gelegenheit!

– Fertigstellung 2016-2017.
– hochwertiger Bodenbelag (Vinyl-Designboden), sehr strapazierfähig und pflegeleicht.
– zahlreiche Steckdosen, Kabelfernsehen, Internetanschluss in den einzelnen Zimmern.
– elektrische Rollläden in allen Zimmern.
– die Fenster sind dreifach – isoliert.
– Klingelstation, inklusive Kamera.
– weiße Innentüren, die Beschläge sind aus Edelstahl.
– separat kann eine hochwertige Einbauküche (Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank inkl. Gefrierfach), Neupreis 11.000,- € erworben werden.
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.
– die Lüftung erfolgt durch eine kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung hat ein zentrales Lüftungsgerät inkl. Zu- und Abluftleitungen.
– Separat kann zusätzlich ein PKW-Stellplatz (9.500,- €) Nr. 10. erworben werden.

Energieausweis:
Endenergiebedarf, 38,6 kwh/(m2*a), BJ. 2015, Gas.

Wichtige Information!
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BORKENHAGEN Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Geldwäsche!
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 29.06.2025
Endenergiebedarf: 38,6 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas, Solarenergie
Energieeffizienzklasse: A
Jahr der energetischen Sanierung: 2015
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.06.2015
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Ort:
Bundesland:
PLZ: 21423
Land: Germany
Objekt ID : 24454
Preis: € 299.000
Immobiliengröße: 83 m2
Zimmer Gesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2016
Verfügbar Ab: ab sofort
Gäste-WC
Massivbauweise
Abstellraum
-unverbindlicher Grundriss-
-unverbindlicher Grundriss-

Kontaktaufnahme

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    € 0 bis € 15.000.000

    Weitere Merkmale