Suchergebnisse

Beheizte Hallen-/Produktionsfläche / Büro / Hochregallager / Wohnen / Stellplätze

€ 10.600 pro Monat
zu Favoriten hinzufügen
75

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten für eine optimale Nutzung!Produktion, Lager, Büro & wohnen (optional). Teilung möglich!Die angebotene Gewerbeimmobilie steht auf einem ca. 2.450 m2 großen Grundstück, bebaut mit einer Service-/Produktionshalle (beheizbar) und Büro sowie einem angrenzenden Hochregal-Lager mit weiteren Büroflächen.Das Grundstück ist eingefriedet und gesichert durch ein großes Tor. Auf dem Grundstück stehen Ihnen zahlreiche PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ebenerdige Anlieferungen durch LKW´s ist gegeben.Damit Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von der Gewerbeimmobilie machen können, laden wir Sie recht herzlich zu einer Innen- und Außenbesichtigung ein. Gerne werden wir Ihnen alle Einzelheiten genau zeigen und Ihre offenen Fragen beantworten.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem zentral gelegenen Gewerbegebiet, direkt an der A7 gelegen, mit hervorragender Verkehrsanbindung und bietet hervorragende Standortvorteile mit zahlreichen namenhaften Nachbarn.PKW – (Entfernungen)Autobahnanschluss: ca. 1,0 km Hafen Hamburg: ca. 7,5 km Hauptbahnhof: ca. 8 kmFlughafen Hamburg: ca. 12 km

– Der vorderer Gebäudeteil ist aufgeteilt in Büro mit ca. 138 m2 und 130 m2, Servicehalle und Aufenthaltsräume mit ca. 1.095 m2, Werkstatt ca. 175 m2, großes Rolltor mit ebenerdiger Anlieferung. Die Hallen-/Produktionsfläche ist beheizbar und ca. 3 Jahre alt.- Der hinterer Gebäudeteil ist aufgeteilt mit einem Hochregal-Lager, ca. 450 m2 inkl. Oberdeck mit Rolltor sowie weiteren Büroflächen von ca. 130 m2.- Auf dem hinteren Gebäudeteil können weitere Flächen angemietet werden, die in Kürze renoviert werden. Nutzung z.B. zum Wohnen oder als Büro mit zwei großen Dachterrassen, Küche und Bädern. (Nicht im Mietpreis enthalten). Die Fläche ist ca. 300 m2 groß.- Beide Hallen sind durch ein großes Rolltor verbunden und können zusammen oder auch getrennt genutzt werden.- Gute Belichtung in den Hallen durch Lichtkuppeln oder Seitenlichter.- Starkstromanschlüsse, Druckluft etc.- Sanitäreinrichtungen inkl. Duschen- Beheizung (Gas)- Alle Büroflächen werden renoviert übergeben (Wände, weiß gestrichen, Teppich gereinigt oder neu)- Das Grundstück ist durch einen Zaun und ein Tor zusätzlich gesichert- Das Grundstücksgelände wird teilweise neu geplastert, um eine optimale Ausnutzung des Grundstückes zu gewähren. – Die Aussenfassaden am Gebäude werden im hinteren, oberen Bereich neu gestaltet

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen – sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 15.07.2029
Primärenergieträger: Gas
Stromverbrauchskennwert: 17,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 113,30 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1985
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.07.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Ort:
Bundesland:
PLZ: 22525
Land: Germany
Objekt ID : 31275
Preis: € 10.600 pro Monat
Nettokaltmiete: 10.600 €
Betriebskosten: 1.900 €
Heizkosten: 900 €
Baujahr: 1985
Abstellraum
DV-Verkabelung
Teeküche

Kontaktaufnahme

  • Immobiliensuche

    € 0 bis € 15.000.000

    Weitere Merkmale