Top Lage in Buchholz Holm-Seppensen! Büro oder Praxis?!

Zur Vermietung steht ein attraktives Gewerbeobjekt mit einer Gesamtfläche von ca. 97 qm, das sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- & Geschäftshauses im Ortsteil von Holm-Seppensen befindet. Die Immobilie bietet eine flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Umbau der Fläche durch den Eigentümer ist möglich, entscheidend ist im Anschluss die Vertragslaufzeit und die Mietkonditionen.

Raumaufteilung:
– Großer Raum: Der großzügige Hauptbereich bietet viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Dieser Raum wurde bisher als Tanzstudio genutzt und ist mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet, der für verschiedene Aktivitäten geeignet ist.
– Vorraum: Der einladende Vorraum kann als Empfangsbereich oder Wartezone genutzt werden und bietet einen ersten positiven Eindruck für Ihre Kunden.
– WC-Anlagen: Zwei separate WC-Anlagen (Damen und Herren) sind vorhanden und gewährleisten den Komfort für Mitarbeiter und Kunden.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Holm-Seppensen, einer lebendigen und gut frequentierten Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer Vielzahl von Dienstleistungsunternehmen, darunter eine Apotheke, ein Friseur, ein Rechtsanwalt sowie eine Physiotherapie. Diese Mischung aus verschiedenen Gewerben sorgt für eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.

Nutzungsmöglichkeiten:
Das Gewerbeobjekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, darunter:
– Büros oder Praxen für Dienstleister
– Einzelhandel oder Verkaufsfläche
– Schulungs- oder Seminarräume
– Tanz- oder Fitnessstudio
– Yogastudio

Infrastruktur:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, und es stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung zur Verfügung. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihren Kunden, Sie bequem zu erreichen.

Fazit:
Dieses Gewerbeobjekt in Holm Seppensen bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in einer attraktiven und gut frequentierten Lage zu verwirklichen. Die flexible Raumaufteilung, die vorhandenen WC-Anlagen und die zentrale Lage machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für unterschiedlichste Gewerbe. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der attraktiven und dynamischen Lage von Holm-Seppensen, einem Stadtteil von Buchholz in der Nordheide. Diese Region zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit und eine positive wirtschaftliche Entwicklung aus, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen macht.

Verkehrsanbindung:
Die Immobilie profitiert von einer optimalen Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist in nur wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die Metropolregion Hamburg sowie an die umliegenden Städte wie Hamburg, Lüneburg und Bremen ermöglicht. Zudem sind die Bundesstraßen B75 und B3 in unmittelbarer Nähe, die den Zugang zu regionalen und überregionalen Verkehrsnetzen erleichtern. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine Anbindung an den Bahnhof Buchholz gewährleisten.

Umgebung:
Hol-Seppensen ist von einer angenehmen, ruhigen Wohn- und Geschäftsumgebung geprägt. In der näheren Umgebung finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv sind. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten gekennzeichnet, was eine hohe Kundenfrequenz und eine gute Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen verspricht.

Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Holm-Seppensen ist gut entwickelt. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und tragen zur Lebensqualität in der Region bei. Zudem gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden, was die Erreichbarkeit der Gewerbeimmobilie weiter verbessert.

Wirtschaftliches Umfeld:
Buchholz in der Nordheide gilt als wirtschaftlich stabil und wachsend. Die Stadt hat sich als attraktiver Standort für Unternehmen etabliert, was sich in einer Vielzahl von ansässigen Firmen und einem aktiven Gewerbeverein widerspiegelt. Die positive wirtschaftliche Entwicklung der Region bietet Unternehmen die Möglichkeit, sich in einem dynamischen Umfeld zu entfalten und zu wachsen.

Fazit:
Die Gewerbeimmobilie in Holm-Seppensen, Buchholz in der Nordheide, bietet Ihnen eine hervorragende Lage mit optimaler Verkehrsanbindung, einer gut entwickelten Infrastruktur und einem positiven wirtschaftlichen Umfeld. Diese Faktoren machen den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf der Suche nach einem neuen Standort sind, um ihre Geschäftstätigkeiten erfolgreich auszubauen.

Sonstiges

Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!

Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 08.05.2029

Energiebedarf: 76,1 kWh/(m²*a)

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude