Lagerfläche mit Büromöglichkeit in zentraler Lage! Gute Möglichkeit der Anlieferung!

Diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie, ideal gelegen südlich von Hamburg, bietet eine perfekte Kombination aus Lager- bzw. Produktionsräumen mit einem offenen Büro. Das moderne Bürogebäude mit einem erst 2018 hinzugefügten Anbau präsentiert sich als vielseitige Geschäftslösung für Unternehmen, die Wert auf Funktionalität, Komfort und Stil legen.

Raumaufteilung:
Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt ca. 260 m² Lagerfläche mit einer Büromöglichkeit.

Lager- und Produktionsräume:
Die Lagerflächen sind mit robusten Beton-/ Fliesenböden ausgestattet, um eine optimale Nutzbarkeit zu gewährleisten. Eine Lüftungsheizung sorgt für ein angenehmes Klima in den Lagerräumen, was die Lagerung empfindlicher Güter unterstützt. Ein großes Tor für Anlieferungen ermöglicht eine reibungslose Logistikabwicklung.

Infrastruktur und Parkmöglichkeiten:
Die Gewerbeimmobilie verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude, was die An- und Abreise für Mitarbeiter und Kunden bequem gestaltet. Die gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Komplexes.

Die moderne Ausstattung, die erstklassige Lage und die Vielzahl von Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer erstklassigen Geschäftslösung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

Ausstattung

– Lagerflächen ca. 260 m²
– Modernes Bürogebäude mit Lager-/Produktionsflächen – Anbau von 2018
– Die Lagerflächen sind mit Beton-/Fliesenböden ausgestattet
– 1 großes Tor für Anlieferung
– Lüftungsheizung in den Lagerräumen
– Gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung
– Wir suchen einen zuverlässigen Nachmieter, dem jetzigen Mieter ist die Fläche leider zu klein geworden

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage südlich von Hamburg, in einer Umgebung, die eine ideale Balance zwischen guter Verkehrsanbindung und angenehmem Arbeitsumfeld bietet. Die Nähe zur Stadt ermöglicht einfache Erreichbarkeit, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer ruhigeren Umgebung genossen werden können.

Klecken ist ein gut situierter Ort in der Gemeinde Rosengarten. Die Lage könnte nicht besser sein.

Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Klecken mit HVV Anschluss ist auch fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Bäcker, Apotheke, Ärzte und die Post sind in Klecken auch vorhanden.

Sonstiges

Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!

Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis gültig bis: 10.09.2029

Energiebedarf: 191,5 kWh/(m²*a)

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude