Attraktive Gewerbefläche in zentraler Lage von Buchholz – ehemaliger Standort der „Stadt Apotheke“.

In bester Innenstadtlage von Buchholz in der Nordheide steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbefläche zur Vermietung. Wir suchen ab sofort einen Nachmieter für diesen traditionsreichen Standort der ehemaligen „Alten Apotheke“, die erst Ende letzten Jahres geschlossen wurde. Über Jahrzehnte hinweg war dieser Ort als feste Apothekenadresse etabliert – ein Standort mit Geschichte, Bekanntheitsgrad und großem Vertrauen in der Kundschaft.

Die Einheit umfasst eine helle, offen gestaltete Ladenfläche von ca. 124 m² sowie zusätzliche Kellerräume mit ca. 45 m² Nutzfläche. Die Fläche wurde über viele Jahre als Apotheke betrieben und kann auf Wunsch inklusive hochwertiger Innenausstattung übernommen werden. Dazu zählen stilvolle Apothekerschränke, maßgefertigte Einbauten sowie ein repräsentativer Empfangsbereich. Für die Übernahme ist eine kleine Abstandszahlung vorgesehen (nach Vereinbarung).

Der großzügige Verkaufsraum bildet das Herzstück der Immobilie. Im hinteren Bereich befinden sich ein separater Büroraum, ein Duschbad, ein Flur sowie ein Labor – perfekt geeignet für apothekentypische Abläufe, jedoch ebenso flexibel für verschiedene Nutzungskonzepte.

Mögliche Nutzungen:
– Apotheke (bauliche Veränderung nötig) oder Sanitätshaus
– Praxisflächen für Ärzte, Therapeuten oder Heilpraktiker
– Kosmetik- und Beautyangebote
– Einzelhandelsfläche
– Büro oder Dienstleistungsbetrieb

Die beiden Kellerräume bieten zusätzliche Lagermöglichkeiten und erweitern das Platzangebot sinnvoll.

Ein besonderes Plus: Durch die Einrichtung ist eine nahezu sofortige Betriebsaufnahme möglich. Ideal für Gewerbetreibende, die eine etablierte Fläche mit Charakter, Geschichte und Wiedererkennungswert suchen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

– Rund 124 m² Ladenfläche mit angenehmem Raumgefühl
– Separates WC mit Dusche innerhalb der Einheit
– Zentrale Lage in Buchholz mit sehr guter Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
– Bequemer Zugang über die Elektrische Eingangstür
– Kaltmiete zzgl. Betriebs- und Heizkosten sowie MwSt.
– Staffelmiete
– Nachmieter gesucht
– Provisionsfrei für den Mieter

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Buchholz in der Nordheide – in einem etablierten, gewachsenen Umfeld mit hoher Aufenthaltsqualität und stabiler Kundenfrequenz.

Der Standort profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zu weiteren Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern, gastronomischen Betrieben sowie medizinischen Einrichtungen. Diese gewachsene Infrastruktur sorgt für eine konstante Laufkundschaft und schafft ideale Voraussetzungen für nachhaltige Umsätze. Besonders für beratungsintensive Konzepte, gesundheitsnahe Dienstleistungen, Einzelhandel oder Praxisnutzungen bietet die Lage ein attraktives Marktumfeld.

Als größte Stadt im Landkreis Harburg übernimmt Buchholz eine zentrale Versorgungsfunktion für das gesamte Umland. Dadurch erschließt sich neben der innerstädtischen Kundschaft auch ein breites Einzugsgebiet aus den umliegenden Gemeinden.

Die sehr gute Verkehrsanbindung – sowohl für den Individualverkehr als auch über den öffentlichen Nahverkehr – ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Lieferanten. Durch die Nähe zur Metropolregion Hamburg profitieren Gewerbetreibende zusätzlich von der wirtschaftlichen Dynamik der Region.

Insgesamt bietet der Standort eine ausgewogene Kombination aus Sichtbarkeit, Frequenz, Erreichbarkeit und einem kaufkraftstarken Einzugsgebiet – optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.

Sonstiges

Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis gültig bis: 08.05.2029

Wertklasse: C

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude