Exklusiv ausgestattetes Restaurant in Top-Lage – Eine seltene Gelegenheit!

Zur Übernahme steht ein hochwertig ausgestattetes Gastronomielokal in erstklassiger Citylage von Buchholz in der Nordheide. Die Fläche eignet sich ideal für Gastronomen, die ein etabliertes Objekt mit vorhandener Infrastruktur übernehmen und ihr eigenes Konzept erfolgreich umsetzen möchten. Ein kurzfristiger Start ist problemlos möglich.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 277,31 m², verteilt auf das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten. Der ca. 181 m² große Gastraum überzeugt durch ein modernes, stilvolles Interior mit hochwertigen Bodenbelägen, zeitgemäßer Beleuchtung und einer offenen, einladenden Raumgestaltung, die eine angenehme Atmosphäre für Gäste schafft.

Die im Untergeschoss befindliche Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neben professioneller Küchentechnik ist auch eine leistungsstarke Abluftanlage vorhanden. Ein Speisenaufzug (zur Gebrauchsüberlassung) vereinfacht den Transport vom Untergeschoss ins Erdgeschoss. Sämtliche für den Gastronomiebetrieb erforderlichen Anschlüsse wie Starkstrom, Wasser und Abluft sind bereits installiert.

Die Kombination aus zentraler Lage, durchdachter Aufteilung und optimaler Betriebsgröße bietet hervorragende Voraussetzungen für ein wirtschaftlich erfolgreiches Gastronomiekonzept – ob Café, Bistro oder Restaurant.

Ergänzend zur Nutzung ist zu beachten, dass bei Interesse ein aussagekräftiges, schriftliches Nutzungskonzept vorzulegen ist, das die geplante Ausrichtung und Umsetzung nachvollziehbar darstellt. Neben klassischen Gastronomiekonzepten sind ausdrücklich auch alternative Nutzungen willkommen. Besonders denkbar und attraktiv für diesen Standort sind beispielsweise innovative Mischkonzepte, wie die Kombination aus Einzelhandel und Café oder Bistro, die das bestehende Umfeld sinnvoll ergänzen und zur Belebung der Lage beitragen.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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Ausstattung

Die in der Fläche vorhandene, hochwertige und vollständige Innenausstattung – einschließlich Mobiliar, professioneller Kücheneinrichtung, Lüftungs- und Klimaanlage, Fettabscheider, Alarm- und Brandmeldeanlagen, moderner Lichttechnik – ist nicht Bestandteil des Mietvertrages. Diese wird separat über den zuständigen Insolvenzverwalter angeboten und veräußert. Die Übernahme der vorhandenen Ausstattung ermöglicht jedoch einen nahezu sofortigen Betriebsstart und stellt insbesondere für gastronomische Konzepte einen erheblichen Mehrwert dar.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in absoluter 1A-Lage in der Fußgängerzone von Buchholz in der Nordheide – einer der gefragtesten Einzelhandels- und Gastronomiestandorte der Region.

Die zentrale Innenstadtlage zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz, ein lebendiges Umfeld sowie eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangeboten aus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine kontinuierliche Kundenfrequenz über den gesamten Tag hinweg.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Ausreichende Parkmöglichkeiten im näheren Umfeld sowie die Nähe zum Bahnhof erhöhen zusätzlich die Attraktivität für Kunden und Mitarbeiter.

Die wirtschaftsstarke Region sowie die hohe Kaufkraft im Einzugsgebiet machen diesen Standort besonders interessant für innovative und nachhaltige Geschäftskonzepte.

Sonstiges

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Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 31.10.2027

Wertklasse: D

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude