Villa im Miami-Bungalow-Style auf ca. 3.034m² Traumgrundstück!

Dieser großzügige Bungalow vereint komfortables Wohnen, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie besondere Ausstattungsmerkmale auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 3.034 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 197,6 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges und zugleich hochwertiges Zuhause suchen.

Bereits die großzügige Wohndiele, die zugleich den einladenden Eingangsbereich des Hauses bildet, vermittelt ein besonderes Wohngefühl und schafft einen hellen, freundlichen Empfangsbereich mit angenehmer Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Fensterflächen sorgen im gesamten Haus für lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnambiente. Der gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen direkten Einzug ohne größeren Aufwand.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der private Schwimmbadbereich mit angrenzender Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause und ein exklusiver Mehrwert für die ganze Familie. Die schöne Terrasse mit neuwertigen Fliesen lädt zu gemütlichen Sommerabenden, Familienfeiern oder entspannten Stunden im Freien ein. Das weitläufige Grundstück bietet dabei viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen.

Der liebevoll angelegte Gartenbereich wird durch einen idyllischen Teich mit einem kleinen Gartenhäuschen ergänzt, das einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen bietet und dem Außenbereich eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.

Auch in puncto Sicherheit und Komfort überzeugt die Immobilie mit besonderen Ausstattungsdetails wie panzerverglasten Fenstern sowie einer großzügigen Doppelgarage mit ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird dieser großzügige Bungalow mit einem ca. 50m² großen Teilkeller der ebenfalls für Stauraum sorgt.

Dieser Bungalow bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlichen Grundstück – ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

Ausstattung

– Umfangreiche Kernsanierung in den Jahren 1990/1991
– Umfangreiche Modernisierungen der Klinkerfassade
– Ursprüngliches Flachdach durch ein ansprechendes Walmdach ersetzt
– Erneuerung des gesamten Fußbodenaufbaus
– Installation einer Fußbodenheizung in den Wohnbereichen
– Hochwertiger Marmorboden in weiten Teilen des Hauses
– Komplette Erneuerung der Elektroinstallation
– Umstellung der Heizungsanlage von Öl auf Gas
– Elektrische Außenjalousien für erhöhten Wohnkomfort
– Installation einer Klimaanlage
– Panzerverglaste Fenster für ein erhöhtes Maß an Sicherheit und Wohnkomfort
– Neue Kellertreppe eingebaut
– Alle Innentüren erneuert
– Küche vollständig modernisiert
– Badezimmer umfassend erneuert
– Zwei Räume durch eine elegante Schiebetür miteinander verbunden
– Helle und freundliche Wohnatmosphäre durch die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen
– Durchdachtes Wohnkonzept mit großzügigem Raumgefühl
– Laufend gepflegter Zustand durch die umfassende Sanierung
– Großzügige Terrasse mit neuwertigen Fliesen – ideal für entspannte Stunden im Freien
– Privates, beheizbares Schwimmbad für ganzjährigen Badespaß und exklusives Wohngefühl
– Sauna für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden
– Geräumige Doppelgarage mit komfortablen Stellmöglichkeiten und zusätzlichem Stauraum
– Traumhaftes, weitläufiges Grundstück mit ca. 3.034 m² und viel Platz zur freien Entfaltung
– Liebevoll angelegter Teich mit besonderem Gartenambiente und idyllischem Charakter
– Teilkeller mit teilweise wohnlich ausgebauter Nutzfläche – ideal als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich

Diese umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen haben maßgeblich dazu beigetragen, dass die Immobilie heute ein großzügiges Wohnambiente mit zeitlosem Charakter und hohem Wohnkomfort bietet.

Lage

Seevetal-Ramelsloh überzeugt durch seine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Der charmante Ortsteil zählt zu den beliebten Wohnlagen im Süden Hamburgs und bietet eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Feldern sowie zahlreichen Spazier-, Rad- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien schätzen insbesondere das gute Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A7 erreichen Sie Hamburg sowie umliegende Städte in kurzer Zeit. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Bahnhöfe.

Ramelsloh verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Großstadt und bietet damit ein ideales Umfeld für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Sonstiges

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Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis gültig bis: 31.05.2036

Wertklasse: G

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude