VERKAUFT! Stadtgeflüster. Fußläufig die Innenstadt erreichen! 3 Zimmer mit Weitblick!

Die Lage entscheidet!

In zentraler und fußläufiger Lage zur Innenstadt bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss an. Ein weiterer Souterrainraum mit Fenster und Waschbecken steht Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung, ideal nutzbar als Arbeits-/ Gästezimmer. Ein gemeinschaftliches Duschbad im Kellergeschoss können von allen Bewohnern genutzt werden.

Als Abstellfläche dient ein trockener Abstellraum im Spitzboden.

Der Grundriss ist optimal, gut geschnittene Zimmer bieten hervorragende Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die Einbauküche bietet alles für einen gemütlichen Kochabend. Das gepflegte Duschbad befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand! Neben dem Duschbad befindet sich noch ein separates Gäste-WC am Eingangsbereich.

Der langgezogene Süd-/ Westbalkon bietet für schöne Blumendekorationen viel Platz!

Für Ihren PKW steht Ihnen ein separater Außenstellplatz zur Verfügung.

Info: Aus Diskretionsgründen konnten Innenbilder nicht online veröffentlicht werden, da die Wohnung noch bis Ende September vermietet ist.

Für weitere Informationen oder einer Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Folgen Sie uns! Immer aktuelle Immobilienangebote auf Instagram: borkenhagen.immobilien

Ausstattung

– Baujahr 1971
– Wohnfläche ca. 85,67m², 3-Zimmer, 1 Souterrain-Zimmer mit Fenster und Waschbecken im Untergeschoss
– Gemeinschaftliches Duschbad für alle Bewohner des Hauses im Kellergeschoss
– 1 Dachbodenraum
– Einbauküche mit Markengeräten
– Separates Gäste-WC
– Innenliegendes, zeitgemäßes Duschbad
– großer langgezogener Süd-/ Westbalkon
– 1 PKW-Stellplatz (Hausgeld 120,00 € p.a.)
– Energieausweis: V, Bj. Gebäude 1971, Bj. Wärmeerzeuger 2000, Öl, 117,1 kWh/(m²*a)

Lage

Buchholz in der Nordheide mit seinen rund 42.000 Einwohnern liegt im nahen Einzugsbereich der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur bestehend aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sport, Kultur und Bildung ist hier am Ort vielfältig und ausgeprägt.

Mehrere Shoppingcenter, ein Gewerbepark mit bundesweit namhaften Anbietern vom Baumarkt bis zur Unterhaltungselektronik bieten alles Notwendige für den Alltag. Von der Kita bis hin zum fußläufig erreichbaren Gymnasium sind alle Schul- und Ausbildungsstufen am Ort vorhanden.

Über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen ist Buchholz bestens an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BORKENHAGEN Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis gültig bis: 24.01.2028

Energiebedarf: 117,1

Primärenergieträger: OEL

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Wertklasse: D

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude