VERKAUFT! Sanierte Eigentumswohnung mit großer Loggia und TG-Stellplatz am Eichtalpark! Provisionsfrei!

Wir möchten Ihnen eine hochwertige und sanierte 2-Zimmerwohnung in bester Lage von Hamburg-Wandsbek vorstellen!

Eintreten und wohlfühlen!
Diese 2-Zimmerwohnung wurde komplett saniert. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer neuen geschmackvollen Einbauküche. Das Wannenbad wurde mit geschmackvollen Fliesen und Armaturen ausgestattet.

Frisch tapezierte und gestrichene Wände, neue hochwertige Laminatböden, neue hochwertige Fliesen und neue Türen mit Zargen runden das perfekte Bild ab.

Für die Sicherheit wurden die Fenstergriffe mit abschließbaren Schlössern versehen.

Auch der Strom-/Verteilerkasten wurde durch einen Elektriker neu angelegt.

Die Zimmer sind großzügig aufgeteilt, durch die großen Fenster ist eine ideale Belichtung gegeben.
Die großzügige überdachte Loggia kann von der Küche sowie vom Wohnzimmer betreten werden.

Sie sehen, diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Zur Ergänzung verfügt die Wohnung noch über einen Kellerraum sowie einen
Tiefgaragen-Stellplatz.

Sie wünschen weitere Informationen?
Gerne übersenden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage unser ausführliches Exposé.

Ausstattung

– Die sanierte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine große sonnige Loggia
– Neues Wannenbad mit 60 x 60 Fliesen, Handtuchheizkörper und elektrischer Belüftung, Waschmaschinenanschluss
– weiße Türen und Zargen (teilweise mit Glasausschnitt im Wohnzimmer und Küche)
– Neue Einbauküche mit viel Stauraum
– Neuer Strom-/Verteilerkasten
– Alle Wände wurden gespachtelt, tapeziert und weiß gestrichen
– Hochwertiges Laminat im Wohnzimmer, Flur, Abstellraum und im Schlafzimmer
– Große Fliesen (60 x 60) im Bad und in der Küche
– Zugang zum Balkon von der Küche und vom Wohnzimmer
– Abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– 1 Kellerraum mit Tageslicht
– 1 Tiefgaragen-Stellplatz
– Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird durch eine Hausverwaltung betreut
– Für den Erwerber fällt keine Maklercourtage an
– Gegenüber befindet sich direkt der Eichtalpark
– Freundliche Nachbarschaft
– Zur Eigennutzung oder ideal als Kapitalanlage

Lage

Hamburg-Wandsbek ist ein Stadtteil im Osten von Hamburg. Er umfasst den Kern der ehemals selbstständigen Stadt Wandsbek und den Westteil von Hinschenfelde mit der Gartenstadt.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer schönen und gepflegten Wohnanlage von Wandsbek.

Die Lage kann als hervorragend bezeichnet werden. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite liegt der Eichtalpark. Es bestehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Einkaufszentrum „Wandsbeker-Quarree“, Schulen, Kindergarten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnellstens zu erreichen.

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 09.01.2028

Energiebedarf: 83,2

Primärenergieträger: GAS

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Wertklasse: C

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude