Sehr schöne renovierte Erdgeschosswohnung mit Souterrain im Vierfamilienhaus! 2 Zimmer + 2 Räume!

„Komplett renoviert erstrahlt diese Wohnung über zwei Ebenen!“

Diese helle und schöne 2 Zimmerwohnung sowie das zusätzliche Souterrain (Wohn-/Nutzfläche ca. 103 m²) befindet sich in Buchholz in der Nordheide / Trelde. Ruhig gelegen und trotzdem ist man schnell in den anderen Ortschaften (z.B. Sprötze) oder in der City von Buchholz in der Nordheide!

Über das Wohn-/Esszimmer mit großer offener Wohnküche betreten Sie den sonnigen Balkon. Durch seine Größe wirkt der Balkon wie eine Terrasse!

Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Über eine Treppe betreten Sie das Souterrain. Dieses verfügt über zwei weitere Räume. Diese Räume können als zusätzliche Schlafzimmer oder Büro genutzt werden. Die Räume sind hell und geräumig und mit einem Vinylboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich.

Vereinbaren Sie einen Termin! Damit Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von der Immobilie machen können, laden wir Sie recht herzlich zu einer Innen- und Außenbesichtigung ein. Gerne werden wir Ihnen alle Einzelheiten genau zeigen und Ihre offenen Fragen beantworten.

Ihre Ansprechpartnerin: Jutta Michaelis
Tel: 04181/939 97 90

Ausstattung

– Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten.
– Die Mietwohnung ist komplett renoviert.
– Offene neue Einbauküche zum großzügigen Wohn-/Esszimmer.
– Neues Vollbad mit Tageslichtfenster.
– Bodenbeläge: Vinylboden und Fliesen.
– Zwei PKW-Stellplätze im vorderen Grundstücksbereich.
– Sonniger großer Balkon.
– Weitere Räume im Souterrain vorhanden.
– 1 Kellerraum.
– Gemeinschaftliche Gas-Zentralheizung, Baujahr 1999 (laut Energieausweis).
– Energieausweis: Bedarfsausweis, Bj. Gebäude 1999, Gas, 118 kWh/(m²*a), Bj. Anlagetechnik 1999.
– Haustiere sind leider nicht gestattet (Hunde).
– Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Lage

Die Ortschaft Trelde liegt in einem Tal zwischen der B 3 und der B 75 und ist somit verkehrlich gut an die A 1 Hamburg-Bremen angebunden. Trelde ist von den Ortschaften Kakenstorf und Drestedt, sowie der Buchholzer Ortschaft Sprötze umgeben.

Buchholz liegt etwa 20 Kilometer südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Buchholz liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Bremen, eine Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Mehrere Bundesstraßen verlaufen in der Umgebung der Kleinstadt und auch die Autobahnen 1 und 7 sind nahe. Innerhalb von Buchholz verkehren drei Buslinien, die an sechs Tagen in der Woche halbstündlich fahren.

In Buchholz befindet sich eine sehr attraktive Fußgängerzone mit kleinen und größeren Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden; sie bestehen unter anderem aus Theater, Kino, dem Kunstverein usw. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die verschiedenen Sportvereine und z. B. das Hallen- und Freibad ein. Das sportliche Angebot reicht dabei von Reiten, Golf, Tennis, Fußball u.v.m.
Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 25.06.2023

Energiebedarf: 118

Primärenergieträger: GAS

Energieausweis-Jahrgang: 2008

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude