Frisch sanierte Bürofläche im Industriegebiet!

In Kooperation mit der Firma Carolin Gerken Immobilien bieten wir Ihnen eine sanierte Bürofläche mit ca. 93 m2 an. Die Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss und ist über ein Treppenhaus zu erreichen.

Die einzelnen Büroräume sind gut geschnitten, ein Duschbad, ein separates WC und eine voll ausgestattete Einbauküche runden das attraktive Angebot ab.

Damit Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen können, übersenden wir Ihnen gerne den Link für den 360°-Rundgang.

Ausstattung

– Frisch sanierte Bürofläche mit ca. 93 m2 Nutzfläche
– 5 gut geschnittene Einzelbüros
– Offener Küchen-/Eingangsbereich
– Neue Einbauküche inkl. grauen Fronten & elektronischen Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Herdplatten)
– Duschbad, weiß gefliest
– Separates WC, weiß gefliest
– Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen
– 3-fach verglaste Kunststofffenster, Farbe: weiß
– Kellerabstellraum vorhanden
– Keine KFZ-Stellplätze vorhanden, öffentliche Parkplätze in den Nebenstraßen
– Kein Fahrstuhl

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Lage

Die frisch sanierte Gewerbefläche befindet in HH-Stellingen, fußläufig zur S-Bahn-Station Diebsteich. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.

In der Nachbarschaft befinden sich namenhafte Firmen, der Ziegelteich Park und für Ihr leibliches Wohl ist auch gesorgt.

Sonstiges

– Es wird ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart
– Indexmietvertrag
– Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
– Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
– Die Maklercourtage in Höhe von drei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. sind vom Mieter zu zahlen

Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis gültig bis: 09.02.2027

Primärenergieträger: GAS

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude