Modernes Büro am Göhlenbach in Hittfeld! Provisionsfrei!

Erstbezug!

Wer Qualität sucht, findet Sie hier!
Erstklassige und exklusive Bürofläche in bester Lage.

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Wohn- und Geschäftshaus.

Die Bürofläche bietet insgesamt ca. 102,37 m², verteilt auf 3 großzügige Büros, Pantry (auf Wunsch des Mieters), zwei WC-Anlagen, Abstellraum sowie einen Flur. Besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit etwas Grünfläche!

Alle Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Licht.

Der Kellerraum (75,00 € mtl. zzgl. Mwst) hat eine Größe von ca. 24 m² und bietet ausreichend Abstellfläche und ist über den Personenaufzug schnell und bequem zu erreichen.

Insgesamt könnten derzeit 6 PKW-Stellplätze (nach Verfügbarkeit) am Haus angemietet werden.

Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin vor Ort!
Provisionsfrei für den Mieter.

Ausstattung

– Neuwertiges Wohn-/Geschäftshaus in zentraler Lage von Hittfeld
– Bürofläche im Erdgeschoss mit Terrasse und kleiner Grünfläche
– Personenaufzug
– Genießen Sie in den Sommermonaten Ihre Mittagspause auf der eigenen Terrasse
– Für die Pflege des kleinen Gartens steht ein Außenwasseranschluss zur Verfügung
– Türöffner mit Videoüberwachung
– Die Fußböden sind mit Vinyl-/Fliesenböden ausgestattet
– Design-Deckenbeleuchtung bereits installiert
– Für eine gleichmäßige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung
– Der Energieträger ist eine Kraft-Wärme-Kupplung, fossil
– Ein für Damen- und ein Herren-WC steht Ihnen und ihren Kunden zur Verfügung
– PKW-Stellplätze können optional angemietet werden, ab 30,00 €/mtl. zzgl. MwSt.
– Kellerraum ca. 25 m²: 75,00 €/mtl. zzgl. MwSt.
– Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten
– Provisionsfrei für den Mieter
– Kaltmiete + Nebenkosten zzgl. 19% MwSt.

Lage

Hittfeld ist ein Ort in der Einheitsgemeinde Seevetal im Landkreis Harburg im Land Niedersachsen.

Hittfeld liegt südlich von Hamburg am Nordrand der Lüneburger Heide im Pendlereinzugsgebiet des Hamburger Großraums. Die Lage ist ein absoluter Pluspunkt. Zentral in der Nähe der Ortsmitte und doch sind die Autobahnen A1 und A7 schnell zu erreichen.

Die Infrastruktur könnte nicht besser sein. Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Lebens und auch viele andere Firmen sind vor Ort zu finden.

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 12.01.2030

Energiebedarf: 88,4

Primärenergieträger: ALTERNATIV

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude