**C³-Campus** Ca. 515 m2 Bürofläche zzgl. Lagerfläche im exklusiven Neubau!

Fertigstellung 08/2023

Der C³-Campus ist das Aushängeschild für Competence – Commerce – Community und besticht durch seine Architektur und der sehr guten Lage im TIP.

Bei der Planung des C³-Campus wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet. Für die Stromversorgung sorgt unterstützend eine 30 kWp Photovoltaik-Anlage. Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude können bis zu vier Elektroautos mit 22 kW aufgeladen werden. Im Sommer sorgt eine Raffstoreanlage für natürlichen Schatten und angenehme Temperaturen. Im Winter wird das Gebäude durch eine Wärmepumpe beheizt.

Lagerflächen:
Auch Unternehmen, die mehr als nur reine Bürofläche suchen, finden auf dem C³-Campus Platz. Insgesamt stehen knapp 314 m² Lagerfläche zur Vermietung bereit. Die Fläche in der 9,30 m hohen Halle kann separat in Kombination mit einer Bürofläche angemietet werden. Die Lagerflächen verfügen über große (4,20 x 4,20 m) elektronisch angetriebene Sektionaltore.

Ausstattung

– Beste Sichtlage der Gewerbeimmobilie
– Gesamtfläche ca. 515,11 m²
– Eigene getrennte Sanitärbereiche
– Mitbenutzung des voll eingerichteten Besprechungsraum, der Küche und des Technikraumes
– LKW-optimierte Ein- & Ausfahrt, ausreichend Platz auf dem Gelände zum Be- und Entladen
– Parkplätze optional mietbar
– Kombination aus modernen Büroräumen und klassischer Lagerfläche
– Lagereinheit inkl. elektronisches 4,20 x 4,20 m Sektionaltor
– Mietfläche/Lager: min. 155 bis max. 314 m² frei zu gestalten. Miete: 6,00 €/m² netto zzgl. MwSt.
– Eigene Sanitäreinrichtungen angrenzend zur Lagerfläche
– Sämtliche Bürofenster mit elektronischer Raffstoreanlage ausgestattet

Nachhaltigkeit:
– Für die Stromversorgung sorgt unterstützend eine 30 kWp Photovoltaik-Anlage
– Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude können bis zu vier Elektroautos mit 22 kW aufgeladen werden
– Im Sommer sorgt eine Raffstoreanlage für natürlichen Schatten und angenehme Temperaturen
– Im Winter wird das Gebäude durch eine Wärmepumpe beheizt

Energieangaben:
Baujahr: 2023
Endenergiebedarf Wärme: 41,4 kWh / (m²·a)
Endenergiebedarf Strom: 7,2 kWh / (m²·a)
Wesentliche Energieträger für Heizung: Erdgas, E-Strom-Mix
Erneuerbare Energien: Luft-Wasser-Wärmepumpe

Lage

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage unmittelbar südlich von Hamburg in Buchholz in der Nordheide. Die Autobahnabfahrt Dibbersen der A1 ist nur 1,7 km entfernt. Die A7 liegt 10 km entfernt. Nach ca. 20 km über die Autobahn oder mit dem Metronom vom Bahnhof Buchholz (4 km) erreicht man schnell das Zentrum Hamburgs. Auf dem Campus sind ausreichend Parkplätze vorhanden. Diese können Sie ganz nach Ihren Wünschen anmieten. Mit den Buslinien 4102 und 4200 ist der Innovationspark optimal an den ÖPNV angebunden.

Attraktiver Standort im TIP Nordheide
Auf 25 ha wird im TIP Innovationspark Nordheide ein attraktiver Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung in der Nähe des beliebten Wohnortes Buchholz umgeben von der grünen Lüneburger Heide entstehen.

Die gesamte Fläche steht für ökologische, ökonomische und soziale Verantwortung. Für einen regen Austausch finden von der Wirtschaftsförderung gemeinsam organisierte Veranstaltungen statt. Kollaboration und Wissenstransfer werden durch die angesiedelten und in dem jeweiligen Bereich innovativen Unternehmen möglich.

Sonstiges

Wofür steht der C³-Campus?

Competence: Ein Ort, an dem exzellente und innovative Ideen unterstützt und nicht verhindert werden.

Commerce: Ein Ort, der sich vollkommen der Distribution von Waren und Dienstleistungen verschrieben hat.

Community: Ein Ort, an dem offener Austausch und Kollaborationen gefördert werden.

Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 01.08.2032

Energiebedarf: 74,4

Primärenergieträger: LUFTWP

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude