Repräsentative Büroetage mit Panoramaausblick und Premiumausstattung!

Exklusive Bürofläche in Bestlage von Buchholz – Ein Unikat auf höchstem Niveau!
Diese außergewöhnliche Bürofläche zur alleinigen Nutzung in einer Etage vereint modernes Design, höchste Funktionalität und ein Arbeitsumfeld, das seinesgleichen sucht. Mit einem traumhaften Blick ins Grüne, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung auf Premiumniveau bietet diese Immobilie alles, was anspruchsvolle Unternehmen erwarten.

Einmalig in Buchholz – und nur einmal verfügbar!

Grundrissbeschreibung – durchdacht, flexibel, repräsentativ:
Die Büroetage ist klar strukturiert und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Alle Räume sind hell, funktional und hochwertig ausgestattet – ideal für effizientes Arbeiten in angenehmer Atmosphäre.

Sanitär- & Aufenthaltsbereich
Zwei moderne WC-Anlagen, getrennt für Damen und Herren, barrierefrei zugänglich.

Der Freizeitraum mit integrierter Einbauküche lädt zum Verweilen ein – sei es zum Mittagessen, für informelle Gespräche in der Pause oder zum Auftanken in ruhiger Atmosphäre.

Bürozonen
Funktionsbüro rechts: Ein großzügiges Großraumbüro, das sich ideal für offene Teamarbeit eignet. Die Fläche ist flexibel nutzbar und lässt sich problemlos mit mobilen Stellwänden zonieren oder strukturieren.

Funktionsbüro links: Bereits unterteilt durch eine Leichtbauwand in zwei separate Büroräume – perfekt für konzentriertes Arbeiten. Einer der Räume eignet sich hervorragend als repräsentatives Chefbüro.

Zentrale Fläche
Der zentral gelegene Meetingraum verbindet die beiden Funktionsbereiche. Er eignet sich als Besprechungsraum oder kann flexibel als zusätzlicher Büroraum genutzt werden – je nach Bedarf.

Technik & Optionen
Der vorhandene Technikraum bietet ebenfalls Umnutzungspotenzial: Falls kein größerer Technikbedarf besteht, könnte dieser Bereich in einen weiteren Küchen- oder Sozialraum umgewandelt werden.

Lagevorteile:
Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Gewerbelagen in Buchholz i. d. Nordheide. Die Nähe zur Autobahn A1 und A7 bieten eine hervorragende Verkehrsanbindung und erleichtern sowohl den regionalen als auch überregionalen Zugang. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche namhafte Unternehmen, die von der strategischen Lage und der hochwertigen Infrastruktur profitieren.

Ausstattung

– Alleinige Etagenutzung – maximale Privatsphäre und Repräsentanz
– Helle, großzügige Räumlichkeiten mit zahlreichen Fenstern und traumhaftem Ausblick
– Barrierefreies Gebäude für uneingeschränkten Zugang und Komfort
– Moderne Glas-/Aluminiumfassade von Schüco – architektonisch hochwertig und lichtoptimiert
– Zwei moderne WCs in hochwertiger Sanitärausstattung
– Voll ausgestattete Einbauküche sowie großzügige Sozialräume
– Flexible Raumaufteilung – ideal für individuelle Arbeitsplatzkonzepte
– Zusätzlicher Sonnenschutz innen (IFASOL-Folienplissees) plus Warema Fassadenmarkisen-Anlage (Screen – licht- und wärmeregulierend)
– Sonnenschutzrollos für optimalen Blendschutz
– Flexible LED-Beleuchtung (T-200 Rohrschienensystem von Trilux)
– KNX-Gebäudeleittechnik & EIB-System – modernste Gebäudesteuerung
– Regelmäßig aktualisierte Heizungs-, Beleuchtungs- und Sicherheitssysteme
– PKW-Stellplätze direkt am Gebäude optional anmietbar
– Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
– E-Ladestationen für Elektrofahrzeuge – nachhaltig und zukunftsorientiert

Fazit:
Sie mieten hier eine Bürofläche auf höchstem Niveau, die in Buchholz ihresgleichen sucht. Perfekt für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Komfort, moderne Technik und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Lage

Makrolage
Das Buchholzer Gewerbegebiet befindet sich in einer der aufstrebendsten Regionen Deutschlands und zeichnet sich durch eine exzellente Verkehrsanbindung sowie ein dynamisches Wirtschaftsumfeld aus. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen (A1 & A7) sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den regionalen als auch überregionalen Verkehr. Dank der optimalen Lage sind die Metropolregionen Hamburg, Bremen und Hannover in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich Buchholz als bedeutender Logistik- und Wirtschaftsstandort etabliert hat.

Die Region ist bekannt für ihre starke Wirtschaftskraft und bietet Unternehmen ein florierendes Umfeld. Mit einer soliden Infrastruktur, wachsender Bevölkerung und vielfältigen Branchen vor Ort zählt Buchholz zu den gefragtesten Standorten für Investoren und Unternehmen in Norddeutschland.

Mikrolage
Das Bürogebäude liegt im Herzen des Buchholzer Gewerbegebiets, einem der begehrtesten Gewerbestandorte der Region. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn A1 gewährleistet eine schnelle Anbindung an den Fernverkehr und macht die Immobilie für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner leicht erreichbar. Zahlreiche renommierte Unternehmen haben sich bereits in der Nachbarschaft angesiedelt, was die Attraktivität des Standortes weiter erhöht.

Das Gewerbegebiet bietet eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen. Zudem profitieren Unternehmen von der strategischen Lage zwischen urbaner Nähe und grüner Umgebung, die eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität garantiert.

Sonstiges

Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 26.08.2030

Energiebedarf: 101,8 kWh/(m²*a)

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude