Wohnen auf höchstem Niveau – Ruhe, Design und Natur vereint!

Ein Refugium für höchste Ansprüche – stilvolles Reetdachhaus in privilegierter Lage!
Es gibt Häuser, die überzeugen. Und es gibt Häuser, die berühren. Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus in begehrter Hanglage von Buchholz in der Nordheide, Ortsteil Steinbeck, gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.

Eingebettet in ein großzügiges, rund 1.038 m² großes Grundstück und umgeben von gewachsener Natur, eröffnet sich hier ein Ort der Ruhe, der Geborgenheit und des stilvollen Rückzugs. Der unverbaute Blick ins Grüne, die diskrete Lage und die durchdachte Architektur schaffen ein Wohngefühl, das im Alltag selten geworden ist.

Architektur, die Haltung zeigt!
Errichtet in den Jahren 2018/2019, vereint dieses Haus traditionelle Baukunst mit modernster Technik auf höchstem Niveau. Das hochwertige Reetdach, gefertigt aus deutschem Reet, verleiht der Immobilie ihre unverwechselbare Eleganz und fügt sich harmonisch in die Landschaft ein.

Die anspruchsvolle Bauweise in Hanglage erforderte nicht nur technisches Know-how, sondern auch ein tiefes Verständnis für das Zusammenspiel von Architektur und Umgebung. Hochwertige Holzfenster, eine edle Klinkerfassade und eine moderne Hybridheizung (Wärmepumpe in Kombination mit Gas) unterstreichen den Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Innenräume, die mehr sind als nur Räume!
Im Inneren offenbart sich eine Welt aus handwerklicher Präzision und stilvoller Zurückhaltung. Maßgefertigte Tischlereinbauten prägen das Bild – individuell, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt.

Die Küche bildet das Herz des Hauses: elegant gestaltet, mit ausgesuchten Materialien wie Marmor und perfekt abgestimmt auf ein modernes, genussorientiertes Leben. Edle Holzdielen und Natursteinflächen schaffen eine warme, authentische Atmosphäre, die gleichermaßen repräsentativ wie wohnlich ist.

Licht als Gestaltungselement!
Ein fein abgestimmtes Lichtkonzept inszeniert die Räume auf subtile Weise und sorgt zu jeder Tageszeit für eine besondere Stimmung. Großzügige Fensterflächen lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen.

Die offene Treppe mit Glasbrüstung und elegantem Handlauf wirkt dabei wie ein skulpturales Element – ein architektonisches Statement, das Design und Funktion in Einklang bringt.

Ein Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten!
Die Raumaufteilung folgt einem klaren, modernen Lebenskonzept und bietet gleichzeitig Flexibilität:

Untergeschoss: Ein separater Bereich mit eigenem Bad – ideal für Gäste, ein größeres Kind oder als privater Rückzugsort
Erdgeschoss: Großzügiges, offenes Wohnen mit fließenden Übergängen sowie ein ruhiges Arbeitszimmer – perfekt für Homeoffice
Obergeschoss: Der private Rückzugsbereich mit großzügigen Schlafräumen und hochwertig ausgestatteten Bädern, ergänzt durch eine integrierte Dampfsauna

Dieses Haus richtet sich insbesondere an Paare oder kleine Familien mit Sinn für Qualität und Raum. Ideal für 2–3 Personen oder für ein Paar, das Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchte. Auch eine Familie mit bis zu 4 Personen findet hier ein stimmiges Zuhause – insbesondere, wenn ein älteres Kind den separaten Bereich im Untergeschoss nutzt.

Außenbereiche, die Lebensqualität schaffen!
Der Garten präsentiert sich als grüne Oase – uneinsehbar, liebevoll gestaltet und perfekt eingebettet in die natürliche Umgebung. Die großzügige Holzterrasse wird schnell zum Lieblingsplatz für entspannte Stunden im Freien.

Ein eingelassenes Trampolin fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Freizeitwert, ohne die Ästhetik zu stören. Mehrere Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.

Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern ein Zuhause suchen, das ihren Anspruch widerspiegelt. Dieses Reetdachhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Lage zu einem Gesamtbild, das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Unser YOUTUBE-Video:
https://www.youtube.com/watch?v=hbs0xaew75Y

Ausstattung

– Architektenhaus in exklusiver Hanglage (Baujahr 2018/2019)
– Bewohnbare Wohn-/Nutzfläche ca. 330 m²
– Grundstück ca. 1.038 m²
– Unverbaubarer Fernblick ins Grüne
– Hochwertige, nachhaltige Bauweise
– Reetdach aus deutschem Qualitätsreet
– Edle Klinkerfassade
– Maßgefertigte Holzfenster
– Moderne Hybridheizung mit Wärmepumpe und zusätzlicher Gasheizung von Viessmann

Innenausbau:
– Maßgefertigte Einbauten vom Tischler (Einbauschränke, Sitzbänke, Fensterfassungen etc.)
– Hochwertige Holzdielenböden (Parkett aus Deutschland)
– Ausgewählter Naturstein in den Bädern
– Luxuriöse Küche mit Marmorarbeitsflächen und eleganter Ausstattung
– Smartes Lichtkonzept (KMX-gesteuert), teils bündig eingelassene Leuchten
– Offener Treppenaufgang mit Glasbrüstung und abgerundetem Handlauf
– Integrierte Dampfsauna im Elternbad

Außenbereich:
– Uneinsehbarer Garten mit hochwertiger Bepflanzung
– Großzügige Holzterrasse
– Eingelassenes Trampolin
– 3–4 PKW-Stellplätze

Lage

Buchholz in der Nordheide, insbesondere der Stadtteil Steinbeck, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Steinbeck eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Buchholz, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und anderen umliegenden Städten. Zudem sorgt der Bahnhof Buchholz für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Familien schätzen die gute Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und Spielplätze umfasst. Steinbeck bietet somit ein ideales Umfeld für ein harmonisches Leben in einer lebenswerten Gemeinde.

Sonstiges

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Geldwäsche:
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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 09.09.2035

Wertklasse: A+

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude