Mit Eigenleistungen zum Eigenheim! Mittelreihenhaus in gesuchter Lage, nähe Schulzentrum!

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen Reihenhaus mit viel Potenzial?

Nutzen Sie die Gelegenheit! Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr ca. 1957 in massiver Bauweise erbaut. Die Siedlung liegt in einer beliebten Lage, fußläufig erreichen Sie das Schulzentrum I.

Sie sind handwerklich begabt!? Renovieren Sie Ihr Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen. Mit drei Zimmern, ca. 80 m² Wohnfläche und einem Teilkeller bietet das Haus eine ideale Voraussetzung für ein junges Pärchen mit Kind.

Wir beraten Sie – Eigenheim 2021.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrer Finanzierung – unsere Kooperationspartner werden Sie kompetent beraten. Unser Netzwerk bietet Ihnen zahlreiche Vorteile, sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

– Baujahr ca. 1957, Anbau des Windfangs im Jahr ca. 1987
– Schönes Süd-/ Westgrundstück mit ca. 212 m2
– Holzfenster mit Isolierverglasung
– Rollläden im Erd- & Dachgeschoss
– Bodenbeläge: Fliesen
– Öl-Zentralheizung von Baujahr. ca. 2002, Öl-Tank ca. 1.500 Liter
– Großes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
– Küche ohne Einbauten
– Abstellraum im Erdgeschoss (Umnutzung z.B. für ein Gäste-WC möglich)
– Kinder-/ Arbeitszimmer und Elternschlafzimmer im Dachgeschoss
– Abseiten / Einbauschränke im Flur (Dachgeschoss)
– Sanierungsbedürftiges Wannenbad mit Fenster
– Teilkeller mit Außenzugang zum Garten (Installation einer neuer Tür erfolgt)
– Spitzboden (weitere Abstellflächen)
– Gartenhaus für Fahrräder und Gartengeräte
– Sonnige Terrasse

Lage

Buchholz in der Nordheide mit seinen rund 42.000 Einwohnern liegt im nahen Einzugsbereich der Freien und Hansestadt Hamburg.

Die Infrastruktur bestehend aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sport, Kultur und Bildung ist hier am Ort vielfältig und ausgeprägt. Mehrere Shoppingcenter, ein Gewerbepark mit bundesweit namhaften Anbietern vom Baumarkt bis zur Unterhaltungselektronik bieten alles Notwendige für den Alltag.

Von der Kita bis hin zum fußläufig erreichbaren Gymnasium sind alle Schul- und Ausbildungsstufen am Ort vorhanden. Über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen ist Buchholz bestens an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BORKENHAGEN Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis gültig bis: 27.01.2031

Energiebedarf: 223,1

Primärenergieträger: OEL

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Wertklasse: G

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude