Details
- Aktualisiert am:
- März 3, 2023
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Garagen
- Immobiliengröße
- Baujahr:
Charmantes Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit großzügigem Garten!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit Vollkeller bietet Ihnen einen schönen Komfort, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Errichtet im Jahre 1977/78 in massiver Bauweise, präsentiert sich die Immobilie in einem soliden Gesamteindruck.
Das Erdgeschoss besticht durch seine großzügige Gestaltung auf einer Ebene, mit einem perfekt durchdachten Grundriss. Ein neuwertiges Duschbad aus dem Jahr 2018 sowie ein separates Gäste-WC mit Fenster bieten Komfort und Funktionalität. Drei helle und gut aufgeteilte Zimmer im Erdgeschoss bieten eine perfekte Wohnsituation.
Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist vom Flur aus zugänglich und überzeugt durch ihre praktische Einrichtung. Ein schönes Glas-/Schiebelement führt Sie zur teilweise überdachten Terrasse, wo Sie herrliche Sonnenstunden mit Blick in den traumhaft angelegten Garten genießen können.
Eine massive Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss, welches zwei weitere ausgebaute Zimmer, ein großes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken sowie einen zusätzlichen Abstellraum bietet.
Der Vollkeller beeindruckt mit einer großzügigen Garage für ein bis zwei PKWs, einer praktischen Waschküche, einem Heizungskeller sowie drei weiteren Abstellräumen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das Grundstück dieses Anwesens bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der pflegeleicht angelegte Garten begeistert mit einem Altbestand an Pflanzen und lädt zum Verweilen ein.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Folgen Sie uns auf Instagram, um stets über aktuelle Immobilienangebote informiert zu sein: borkenhagen.immobilien
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Ausstattung
– Grundstücksfläche: ca. 603 qm, großzügig bemessen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
– Vollkeller: Umfasst eine Garage für 1-2 PKWs und zahlreiche Abstellräume, ideal für zusätzlichen Stauraum.
– Heizung: Öl-Zentralheizung mit jährlicher Wartung, sorgt für zuverlässige und effiziente Wärme.
– Eingangstür: Neuwertig und modern, unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.
– Fenster: Atmungsaktive Holzfenster, die ein angenehmes Raumklima schaffen und für ein gesundes Wohnambiente sorgen. Die Fensterscheiben sind neuwertig, Doppelverglasung mit höherem Wärme-Dämmwert.
– Rollläden im gesamten Erdgeschoss.
– Dachtyp: Walmdach, das durch seine klassische und zugleich elegante Architektur besticht.
– Internet: Glasfaseranschluss vorhanden, garantiert schnelles und zuverlässiges Internet.
– Badezimmer im Erdgeschoss: Neuwertig, mit geschmackvollen Fliesen gestaltet, bietet höchsten Komfort.
– Duschbad im Obergeschoss: Praktisch und modern ausgestattet.
– Gäste-WC im Erdgeschoss: Zusätzlicher Komfort für Besucher.
– Einbauküche mit Sitzgelegenheit, perfekt für gemeinsame Mahlzeiten und Familienzeit.
– Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Großzügiger Flurbereich mit Einbauschränken.
– Räumlichkeiten im Obergeschoss: Zwei Zimmer, teilweise mit praktischen Einbauschränken.
– Garten: Liebevoll angelegt und bietet Privatsphäre, ideal für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien.
– Grundriss: Optimal für eine junge Familie gestaltet, bietet ausreichend Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
– Lage: Der Ortskern ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen, was den täglichen Bedarf bequem abdeckt.
– Nachbarschaft: Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls in der Nähe vorhanden, und es gibt zahlreiche junge Familien in der Nachbarschaft, was eine familienfreundliche Umgebung schafft.
Dieses Einfamilienhaus bietet durch seine durchdachte Raumaufteilung und seine Lage beste Voraussetzungen für eine junge Familie, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine gute Anbindung legt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Jesteburg, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Harburg, die zusammen mit den benachbarten Ortschaften Bendestorf und Harmstorf zur Samtgemeinde Jesteburg gehört. Jesteburg überzeugt durch seine attraktive Infrastruktur und die hohe Lebensqualität.
Bildungseinrichtungen und Kinderbetreuung:
Kindergärten: In Jesteburg gibt es mehrere Kindergärten, die eine hervorragende Betreuung und Förderung für die Kleinsten bieten.
Grundschule: Die örtliche Grundschule ist fußläufig erreichbar und zeichnet sich durch ein engagiertes Lehrerkollegium und ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeitaktivitäten aus.
Weiterführende Schulen:
Jesteburg hat auch eine Oberschule (weiterführende Schule) mit gymnasialen Angebot.
In der näheren Umgebung, insbesondere in Buchholz, finden sich verschiedene weiterführende Schulen, die bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreichbar sind.
Infrastruktur und Nahversorgung:
Jesteburg bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf. Vom Supermarkt über Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften – alles, was man braucht, ist schnell und bequem erreichbar.
Gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein, während verschiedene Ärzte und Apotheken für die medizinische Versorgung vor Ort sorgen.
Freizeit und Erholung:
Die Lüneburger Heide, die malerische Seeve und der idyllische Klecker Wald bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten.
Jesteburg verfügt zudem über ein vielfältiges Freizeitangebot mit Sportvereinen, Tennisplätze (In- und Outdoor), Reitmöglichkeiten, Freibad, kulturellen Veranstaltungen und einem regen Vereinsleben, das das Gemeinschaftsgefühl stärkt.
Verkehrsanbindung:
Jesteburg liegt nur 30 km südlich der Hansestadt Hamburg und ist somit ideal für Pendler. Die Autobahnen A1 und A7 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Mit der Bahn ab den nahegelegenen Bahnhöfen in Buchholz oder Klecken erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in weniger als 30 Minuten, was eine komfortable Anbindung an das städtische Leben ermöglicht.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BORKENHAGEN Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Energieeffizienz
Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 26.06.2034
Energiebedarf: 340,4
Primärenergieträger: OEL
Energieausweis-Jahrgang: 2014
Wertklasse: H
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
