Mediterranes Architektenhaus von Buchholz – Steinbeck! Stilvolles Wohnen in Bestlage.

In einer der besten Wohnlagen von Buchholz in der Nordheide, im beliebten Ortsteil Steinbeck – auch bekannt als das „Beverly Hills von Buchholz“ – präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Architektenhaus im mediterranen Stil. Das im Jahr 2005 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch hochwertige Bauqualität, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein sehr gepflegtes Gesamtbild – ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil, Komfort und Wohnqualität legen.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit stilvollen Säulen und einer großzügigen, verglasten Eingangstür vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Der Eingangsbereich öffnet sich als Galerie und verleiht dem Haus Weitläufigkeit und Licht. Dunkle Holzfenster in exzellentem Zustand unterstreichen das warme und elegante Wohnambiente.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Einbauten im amerikanischen Stil ausgestattet und bietet viel Raum zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit Bad-Suite, Ankleidezimmer und direktem Zugang zur Dachterrasse – perfekt für sonnige Morgenstunden mit Blick in den liebevoll angelegten Garten. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer und bietet ebenfalls Zugang zur Dachterrasse. Zwei moderne Bäder – eines mit Dusche und Einbauschränken, das andere mit Badewanne – bieten Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau.

Das Untergeschoss wurde wohnlich gestaltet und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein heller Raum mit Tageslicht eignet sich ideal als Jugendzimmer oder Gästebereich. Ein weiteres Zimmer kann beispielsweise als Büro genutzt werden. Ein zusätzliches Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Dank eines separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich hervorragend als eigenständiger Rückzugsort – etwa für ein älteres Kind oder ein Homeoffice mit Kundenverkehr. Zusätzlich finden sich hier ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum sowie der direkte Zugang zur Garage – so bringen Sie Ihre Einkäufe stets trockenen Fußes ins Haus.

Ausstattung

– Effiziente Gas-Zentralheizung (erneuert 2018): Die moderne Heizungsanlage sorgt für wohlige Wärme und hohe Energieeffizienz – ideal für heutige Ansprüche an Nachhaltigkeit und Komfort.
– Elektrisches Einfahrtstor: Bequem und sicher – das elektrisch betriebene Tor gewährt komfortablen Zugang zum Grundstück, auch bei Wind und Wetter, ohne das Auto verlassen zu müssen.
– Glasfaseranschluss im Haus: Für alle, die im Homeoffice arbeiten oder Wert auf leistungsstarkes Internet legen – schnelles und stabiles Surfen ist hier selbstverständlich.
– Komplett eingezäuntes Grundstück: Privatsphäre und Sicherheit gehen Hand in Hand – ideal für Familien, Tierhalter oder alle, die ihr Grundstück klar abgrenzen möchten.
– Einbauküche im amerikanischen Stil: Die großzügig geschnittene Küche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein – ein echter Mittelpunkt des Hauses.
– Drei stilvolle Bäder und ein Gäste-WC: Zwei moderne Duschbäder, ein gemütliches Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC bieten Komfort und Flexibilität auf allen Etagen – perfekt für Familien oder Besuch.
– Beheizbare Garage mit Hauszugang: Praktisch und komfortabel – von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes direkt ins Haus. Die integrierte Heizung schützt sowohl Fahrzeug als auch Hausanschlussräume vor Kälte.
– Fußbodenheizung im gesamten Haus: Gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt für ein behagliches Wohngefühl – und das ganz ohne sichtbare Heizkörper.
– Elektrische Rollläden: Komfortable Beschattung auf Knopfdruck – für optimale Lichtverhältnisse, mehr Sicherheit und zusätzliche Wärmedämmung.
– Durchdachte Elektroinstallation: Zahlreiche Steckdosen und Lichtschalter in allen Räumen unterstreichen die hohe Funktionalität des Hauses und ermöglichen maximale Flexibilität bei der Einrichtung.

Dieses Haus ist in einem exzellenten Zustand – Sauberkeit, hochwertige Ausstattung und kein Instandhaltungsstau sprechen für sich. Die ruhige, gehobene Nachbarschaft zeichnet sich durch ein angenehmes, freundliches Miteinander aus – hier lässt es sich entspannt und sicher leben.

Ein seltenes Angebot in Top-Lage – mediterraner Wohnstil trifft auf durchdachte Architektur und hohen Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Lage

Das angebotene Architektenhaus befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Buchholz in der Nordheide, im gehobenen Ortsteil Steinbeck – bei Kennern der Region auch als das „Beverly Hills von Buchholz“ bekannt. Diese bevorzugte Wohngegend überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung, eine gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilienhäusern und ein äußerst angenehmes Wohnklima.

Steinbeck vereint die Vorteile naturnahen Wohnens mit der hervorragenden Anbindung an die Infrastruktur der Stadt Buchholz sowie an das Hamburger Umland. Die Innenstadt von Buchholz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés, Restaurants, Schulen und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der Bahnhof Buchholz (Nordheide) bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Hamburg und Bremen. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Metronom oder dem Auto in rund 30 bis 40 Minuten. Über die nahegelegene A1 sowie die B75 gelangen Sie auch mit dem PKW zügig in die Hansestadt oder in Richtung Bremen.

Naturfreunde und Aktive profitieren von der Nähe zur Lüneburger Heide, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie gepflegten Naherholungsgebieten – ideal für Spaziergänge, Sport oder Ausflüge mit der Familie.

Eine erstklassige Lage, die urbanes Leben, Familienfreundlichkeit und naturnahe Erholung perfekt miteinander verbindet – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger, hochwertiger Umgebung schätzen und zugleich die Nähe zur Metropole Hamburg genießen möchten.

Sonstiges

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Geldwäsche:
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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 29.07.2035

Energiebedarf: 84,94 kWh/(m²*a)

Wertklasse: C

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude