Großzügige Büro-/ Praxisfläche in perfekter Lage!

Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage und überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Die großzügige Büro- bzw. Praxiseinheit liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 175 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro- oder Praxiszwecke.

Die Einheit verfügt über insgesamt sieben Büro- bzw. Praxisräume, zwei WC-Anlagen – eines davon mit Dusche – sowie einen Personalraum und eine kleine Dachterrasse. Durch die vorhandenen Leichtbauwände lassen sich die Räume bei Bedarf flexibel anpassen, sodass eine individuelle Grundrissgestaltung entsprechend der jeweiligen Anforderungen möglich ist.

Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich im hinteren Bereich des Gebäudes und können separat angemietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze anzumieten.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Per sofort. Persönlich. Borkenhagen. Wir sind Ihr Gewerbespezialist im Landkreis Harburg und in Hamburg.

Ausstattung

– Ein neuer Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu den Etagen.
– Insgesamt stehen 7 Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Büro- oder Praxisräume nutzen lassen.
– Eine separate Küche ist vorhanden und bietet ausreichend Platz für die Mitarbeiterverpflegung.
– Zwei WC-Anlagen sind vorhanden, wobei eines der WCs zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist.
– Ein eigener Serverraum bietet die Möglichkeit, IT-Infrastruktur oder technische Geräte sicher unterzubringen.
– Parkplätze im hinteren Bereich des Gebäudes können bei Bedarf zusätzlich und separat angemietet werden.
– Das Treppenhaus sowie der Haupteingang wurden kürzlich renoviert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.
– Ein Energieausweis für das Gebäude wird derzeit erstellt und liegt in Kürze vor.
– Die Miete versteht sich als Kaltmiete zuzüglich Nebenkosten sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Buchholz in der Nordheide mit seinen rund 42.000 Einwohnern liegt im nahen Einzugsbereich der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur bestehend aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sport, Kultur und Bildung ist hier am Ort vielfältig und ausgeprägt.

Mehrere Shoppingcenter, ein Gewerbepark mit bundesweit namhaften Anbietern vom Baumarkt bis zur Unterhaltungselektronik bieten alles Notwendige für den Alltag. Von der Kita bis hin zum fußläufig erreichbaren Gymnasium sind alle Schul- und Ausbildungsstufen am Ort vorhanden.

Über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen ist Buchholz bestens an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges

Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude