Exklusives Reetdachhaus in bester Lage von Buchholz i.d.N. – Architektenhaus mit Blick ins Grüne!

Architektonisches Meisterwerk in traumhafter Lage!
In privilegierter Hanglage von Buchholz in der Nordheide, Ortsteil Steinbeck, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Reetdachhaus als echtes Unikat. Auf einem ca. 1038 m² großen Grundstück, in einer der besten Wohnlagen der Region, wurde dieses luxuriöse Architektenhaus 2018/2019 mit höchstem Anspruch an Qualität, Design und Nachhaltigkeit erbaut. Der unverbaute Fernblick ins Grüne und die liebevoll angelegte Gartenlandschaft sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.

Exklusive Bauweise & höchste energetische Standards!
Die Immobilie wurde in aufwendiger Hanglage errichtet – inklusive professioneller Grundstücksrodung und Sicherung der Hänge. Das Reetdach besteht aus hochwertigem deutschem Reet und trägt wesentlich zur besonderen Ausstrahlung des Hauses bei. Maßgefertigte Holzfenster, edle Klinkerfassaden und eine moderne Hybridheizung mit Wärmepumpe und zusätzlicher Gasheizung gewährleisten nicht nur ästhetischen Anspruch, sondern erfüllen auch neueste energetische Anforderungen.

Individuelle Innenausstattung – Tischlerkunst auf höchstem Niveau!
Der Innenausbau ist geprägt von handwerklicher Perfektion. Alle Holzelemente – von maßgefertigten Einbauschränken über Sitzbänke bis hin zu detailverliebten Holzfassungen rund um die Fenster – stammen aus der Hand eines erfahrenen Tischlers. Die Küche ist mit hochwertigen Marmorflächen und eleganten Details ausgestattet. Hochwertige Holzdielen und geschmackvolle Natursteinfliesen unterstreichen den edlen Wohncharakter.

Lichtdesign & Atmosphäre:
Das durchdachte Lichtkonzept mit KMX-gesteuerten Leuchten, teils bündig in Decken eingelassen, schafft ein angenehmes, warmes Wohnambiente. Ein besonderes architektonisches Highlight ist der offene Treppenaufgang mit Glasbrüstung, abgerundetem Handlauf und feinster Verarbeitung – ein echtes Statement an Design und Qualität.

Raumaufteilung im Überblick:
Untergeschoss: Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-/Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, Technikraum/Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum und eigenem Eingang
Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteter Atmosphäre, Gäste-WC, separates Arbeitszimmer
Obergeschoss: Großes Kinderzimmer mit eigenem Dusch-/Wannenbad, Elternschlafzimmer mit Duschbad und integrierter Dampfsauna

Garten & Außenbereich:
Der Garten ist uneinsehbar und liebevoll mit hochwertiger Bepflanzung gestaltet. Eine großzügige Holzterrasse lädt zum Verweilen ein. Für Kinder bietet das eingelassene Trampolin zusätzlichen Freizeitwert. Für Fahrzeuge stehen 3–4 Stellplätze zur Verfügung.

Dieses Reetdachhaus ist eine seltene Gelegenheit für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Architektur, Qualität und Lage. Eine perfekte Symbiose aus traditioneller Bauweise, modernster Technik und exklusivem Design – ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen.

Unser YOUTUBE-Video: https://www.youtube.com/watch?v=hbs0xaew75Y

Ausstattung

– Architektenhaus in exklusiver Hanglage (Baujahr 2018/2019)
– Bewohnbare Wohn-/Nutzfläche ca. 330 m²
– Grundstück ca. 1.038 m²
– Unverbaubarer Fernblick ins Grüne
– Hochwertige, nachhaltige Bauweise
– Reetdach aus deutschem Qualitätsreet
– Edle Klinkerfassade
– Maßgefertigte Holzfenster
– Moderne Hybridheizung mit Wärmepumpe und zusätzlicher Gasheizung von Viessmann

Innenausbau:
– Maßgefertigte Einbauten vom Tischler (Einbauschränke, Sitzbänke, Fensterfassungen etc.)
– Hochwertige Holzdielenböden (Parkett aus Deutschland)
– Ausgewählter Naturstein in den Bädern
– Luxuriöse Küche mit Marmorarbeitsflächen und eleganter Ausstattung
– Smartes Lichtkonzept (KMX-gesteuert), teils bündig eingelassene Leuchten
– Offener Treppenaufgang mit Glasbrüstung und abgerundetem Handlauf
– Integrierte Dampfsauna im Elternbad

Außenbereich:
– Uneinsehbarer Garten mit hochwertiger Bepflanzung
– Großzügige Holzterrasse
– Eingelassenes Trampolin
– 3–4 PKW-Stellplätze

Lage

Buchholz in der Nordheide, insbesondere der Stadtteil Steinbeck, zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Steinbeck eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeiten.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Innenstadt von Buchholz, die in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Hier finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und anderen umliegenden Städten. Zudem sorgt der Bahnhof Buchholz für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Familien schätzen die gute Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und Spielplätze umfasst. Steinbeck bietet somit ein ideales Umfeld für ein harmonisches Leben in einer lebenswerten Gemeinde.

Sonstiges

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Geldwäsche:
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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 09.09.2035

Energiebedarf: 27,6 kWh/(m²*a)

Wertklasse: A+

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude