Vielseitige Wohnung für Wohnen und berufliche Nutzung! Ca. 42 m² Dachterrasse, Doppelgarage, Sauna!

Diese besondere Wohnung vereint komfortables Wohnen mit der Möglichkeit, Arbeit und Privatleben unter einem Dach zu verbinden. Durch die großzügige Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Homeoffice, freiberufliche Tätigkeiten oder den Empfang von Kunden.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieser Immobilie. Wer zentrales Wohnen in der Stadt schätzt und gleichzeitig Wert auf großzügige Räume legt, findet hier ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Direkt angrenzend befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum. Ein weiterer Raum verfügt über ein großes Fenster, Einbauten sowie ein separates Waschbecken und zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC ist bequem vom ersten Flur aus erreichbar.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in ein vielseitig nutzbares Entrée. Von hier aus erreichen Sie die großzügige Dachterrasse mit ca. 42 m². Beete und Büsche sorgen für eine angenehme Privatsphäre und schaffen eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ebenfalls von diesem Bereich aus zugänglich ist ein Arbeitszimmer, das sich alternativ auch als Gästezimmer oder Bibliothek nutzen lässt. Direkt daneben befindet sich ein Duschbad.

Das helle Wohn- und Esszimmer ist optisch in zwei Bereiche gegliedert und überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen.

Über ein begehbares Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauten und viel Stauraum gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer. Auch hier bieten maßgefertigte Einbauten zusätzlichen Platz für Kleidung und persönliche Dinge. Das hochwertige Vollbad mit Doppelwaschbecken und integrierter Sauna rundet den komfortablen Wohnbereich ab.

Im Kellergeschoss befinden sich die zur Wohnung gehörende Doppelgarage in der Tiefgarage sowie ein eigener Kellerraum. Ein besonderes Highlight ist der Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung, der ausschließlich von Ihnen genutzt wird.

Ausstattung

– Vollständig ausgestattete Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten (die Elektrogeräte werden zur Gebrauchsüberlassung übergeben – nicht mit vermietet)
– Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Fenster und Waschbecken
– Großzügiges Vollbad (Wanne mit Whirlpool-Funktion) mit edlen Marmorböden und integrierter Sauna
– Helle, pflegeleichte Fliesen in sämtlichen Räumen
– Bürobereich mit elektrischem Rollo
– Begehbarer Spiegelschrank / Ankleidebereich mit viel Stauraum
– Zusätzliche separate Dusche
– Gäste-WC
– Großzügige Dachterrasse mit ca. 42 m² und viel Platz zum Entspannen

Weitere Ausstattungsdetails
– Doppelgarage in der Tiefgarage und Kellerraum – Miete 160,00 €/mtl.
– Personenaufzug mit direktem Zugang zur Wohnung (zur alleinigen Nutzung)

Sonstiges:
– Mindestmietdauer: 24 Monate
– Es wird eine Staffelmiete vereinbart
– Falls ein Gewerbemietvertrag abgeschlossen wird, fällt eine Mietercourtage von 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. an. Für ein Wohnraum-Mietvertrag besteht das Bestellerprinzip.

Lage

Die Lage dieser Mietwohnung in Buchholz i.d.N. ist einfach unschlagbar. Dieses charmante Zuhause befindet sich in der Innenstadt von Buchholz i.d.N. die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die wichtigsten Straßen bietet.

Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle für ihren hohen Standard und ihre Vielfalt bekannt sind. Die nahegelegenen Parks und Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Buchholz i.d.N. ist eine Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr freundliches Ambiente bekannt ist. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnung ideal für Familien und Singles gleichermaßen macht.

Darüber hinaus bietet die Lage einen einfachen Zugang zur Natur, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Die Nähe zu Hamburg ermöglicht es den Bewohnern, die Vorteile einer Großstadt zu genießen, ohne auf die Ruhe und den Frieden einer kleineren Gemeinde zu verzichten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Teil einer lebendigen und gut angebundenen Gemeinschaft.

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 18.08.2022

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude