VERMIETET! Beste Sichtlage in Duvenstedt! Moderner Laden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in exponierter Lage von HH-Duvenstedt, direkt an der Hauptstraße Duvenstedter Damm gelegen. Das Ladenlokal ist Teil eines Geschäftshauses, in dem sich u.a. ein Bäcker, ein Friseur sowie ein Modegeschäft befinden.

Sie betreten die Gewerbeeinheit über den Haupteingang und werden sofort von einer hellen und freundlichen Verkaufsfläche begrüßt. Dieser Hauptgeschäftsraum überzeugt mit seiner großen Schaufensterfront, die direkt in Richtung Hauptstraße gerichtet ist. Hier kann Ihre Ware wunderbar in Szene gesetzt werden. Abgehend von der Verkaufsfläche, befindet sich ein weiterer Raum. Dieser eignet sich ideal als Nutz- oder Lagerfläche. Eine geräumige Küche sowie zwei WC-Räume runden die Gewerbeeinheit ab.

Es handelt sich hierbei um eine vielseitig nutzbare Immobilie, bei der Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt werden.

Ausstattung

– Bestlage in HH-Duvenstedt
– Heller und großer Hauptgeschäftsraum
– Große sonnige Schaufensterfront zur Hauptstraße
– Einbauküche vorhanden (gegen Abstandszahlung)
– Ein Abstellraum
– Zwei WC-Räume
– Fliesen- und Designfußboden
– Kundenparkplätze vorhanden

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Lage

Die zu vermietende Gewerbeeinheit liegt in Bestlage, direkt an der Hauptstraße Duvenstedter Damm. In dem gepflegten Geschäftshaus befinden sich weitere Gewerbeeinheiten, sowie Wohnungen. Kundenparkplätze sind vor dem Objekt vorhanden. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf separat angemietet werden.

Duvenstedt ist sehr gut an das Hamburger Verkehrsnetz angebunden. Die Busse fahren im 10-min-Takt in Richtung S-Bahn Poppenbüttel, U-Bahn Ohlstedt und nach Norderstedt. Den Hamburger Flughafen erreichen Sie mit dem Pkw in ca. 20 Minuten.

Sonstiges

– Die Kosten für Wasser und Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
– Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
– Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
– Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
– Staffelmietvertrag
– Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 27.12.2028

Energiebedarf: 105,9 kWh/(m²*a)

Wertklasse: D

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude