Sie werden gesehen! Ladengeschäft mit Schaufensterfront in Sichtlage.

Qualität zeichnet sich aus!
Attraktive Laden-/Ausstellungsfläche an vielbefahrender Hauptstraße (Innenstadt)!

Die hochwertige Bauweise, mit qualitativ anspruchsvollen Materialien, zieht sich durch das komplette Wohn- und Geschäftshaus. Die Gesamtfläche bietet insgesamt ca. 187,20 m², aufgeteilt in Erdgeschoss mit ca. 127,70 m² und Keller (Lager) ca. 59,50 m². Das Lager ist direkt vom Laden aus über eine Treppe zu begehen.

Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei WC´s und im Keller ein Behinderten – WC zur Verfügung.

Durch die großzügige Schaufensterfront sind optimale Werbemöglichkeiten gegeben!

Ausstattung

– Die Fußböden sind mit Fliesen und einem Vinyl – Designboden ausgestattet.
– Für eine gleichmäßige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.
– Ein Damen und Herren – WC steht Ihnen im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein behindertengerechtes WC befindet sich im Keller, welches über einen Personenaufzug zu erreichen ist.
– Separat zur Gewerbeeinheit können zwei PKW-Stellplätze für je 60,00 €/netto angemietet werden.
– Die Mietkaution beträgt 3 Kaltmieten.
– Kaltmiete + Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung zzgl. 19% MwSt.
– Frei ab 01.01.2023

Lage

Buchholz in der Nordheide mit seinen rund 42.000 Einwohnern liegt im nahen Einzugsbereich der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur bestehend aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sport, Kultur und Bildung ist hier am Ort vielfältig und ausgeprägt.

Mehrere Shoppingcenter, ein Gewerbepark mit bundesweit namhaften Anbietern vom Baumarkt bis zur Unterhaltungselektronik bieten alles Notwendige für den Alltag. Von der Kita bis hin zum fußläufig erreichbaren Gymnasium sind alle Schul- und Ausbildungsstufen am Ort vorhanden.

Über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen ist Buchholz bestens an das Fernstraßennetz angebunden.

Sonstiges

Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 17.09.2027

Energiebedarf: 117,8

Primärenergieträger: GAS

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude