Suchergebnisse

Traumhaftes Reihenendhaus in bevorzugter Lage! ▷21423 Winsen *Seltenheit! | ca. 101 m2*

€ 269.000
zu Favoriten hinzufügen
282

Es fehlen nur noch Ihre Möbel!
Ab Sommer 2018 verfügbar.

Wenn Sie ein schönes und neuwertiges Reihenendhaus suchen dann sind Sie genau richtig! Das Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2004 erbaut. Die gute Raumaufteilung bietet auch einer vierköpfigen Familie ausreichend Platz. Der Garten bietet für Ihre Kinder optimale Spielmöglichkeiten, zum Schutz für Ihren PKW bietet ein großes Carport einen idealen und sicheren Stellplatz.

Neugierig?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und freuen uns Ihnen die Immobilie präsentieren zu dürfen. Auch in Finanzierungsangelegenheiten und Versicherungen bieten wir Ihnen mit unseren Kooperationspartnern besten Service. Fragen Sie uns!

Die Wohnimmobilie liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Sackgasse. Das Wohngebiet wurde Anfang 2000 erschaffen und liegt ruhig am Stadtrand von Winsen Luhe. Der Kindergarten und die Schule sind fußläufig in ca. 3 Gehminuten zu erreichen.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Innenstadt sowie die weiterführenden Schulen von Winsen Luhe. Die Autobahn A39 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

  • Modernes und neuwertiges Reihenendhaus aus dem Jahr 2004 in ruhiger, zentraler und familienfreundlicher Wohnlage von Winsen Luhe.
  • Das Objekt bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 101 m2 (Erdgeschoss und Dachgeschoss),
    sowie einen ausgebauten Spitzbogen von ca. 16 m2.
  • Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut. Kalksandstein (17,7 cm), Wärmedämmung aus Mineralfaser gem. gültiger Energieeinsparverordnung EnEV ( 10 cm) und einem roten Verblendeten (11,5 cm).
  • Erdgeschoss und Dachgeschoss: Innenwände, Kalksandstein (11,5 cm), Decke aus Stahlbeton gemäß Statik.

Kurzbeschreibung für das Erdgeschoss:

  • Eine Einbauküche der Marke NOLTE bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Kochduell mit Ihrer Familie oder Freunden. Die technischen Geräte sind von der Marke Bauknecht und Bosch. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner etc. bietet zusätzlichen Platz.
  • Das Wohn-/Esszimmer (inkl. Rücklauferwärmung) bietet Ihnen einen Zugang auf die “Sonnenterrasse” und in den Garten. Durch eine automatische Gartenbewässerung (inkl. Außen-/ Abwasserzähler) können Sie Ihren Feierabend auf der Terrasse genießen. Eine Umzäunung für das Grundstück ist ebenfalls vorhanden.
  • Ein Gäste-WC sowie ein weiterer Abstellraum, runden das Erdgeschoss ab.

Kurzbeschreibung für das Obergeschoss:

  • Im Obergeschoss befinden sich 2,5 Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer), sowie ein modernes Vollbad mit Rücklauferwärmung.
  • Das ausgebaute Studio (Kinderzimmer/Arbeitszimmer) bietet Ihnen einen zusätzlichen Raum. In einer separaten Kammer befindet sich die Gas-Brennwert-Heizung von der Marke VAILLANT.

Sonstiges:

  • Ein großes Carport mit separatem Abstellraum sowie ein zusätzlicher PKW-Aussenstellplatz vor dem Haus, bieten Ihnen ausreichend Platz.
  • Highspeed Internetzugang ist dank V-DSL 100 / Glasfaser möglich.

Energieausweis:
V, Bj. Gebäude 2004, Bj. Wärmeerzeuger 2004, 63,7 kWh/(m2*a)

Korkboden, Außenrollläden, Rücklauferwärmung im Wohnzimmer und im Vollbad.

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BORKENHAGEN Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 08.08.2027
Energieverbrauchskennwert: 63,7 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 2004
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 09.08.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Ort:
Bundesland:
PLZ: 21423
Land: Germany
Objekt ID : 24294
Preis: € 269.000
Immobiliengröße: 117 m2
Grundstücksgröße: 308 m2
Zimmer Gesamt: 4
Baujahr: 2004
Verfügbar Ab: 01.07.2018
Gäste-WC
Massivbauweise
vollerschlossen
Abstellraum
Nichtraucher-Immobilie
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Spitzboden

Kontaktaufnahme

  • Immobiliensuche

    € 0 bis € 15.000.000

    Weitere Merkmale