*VERKAUFT!* Großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und Naturgrundstück!

*VERKAUFT!*Schockverliebt! Vielleicht sind Sie ebenfalls schockverliebt, wenn Sie das Haus mit uns besichtigen?!Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum in Buchholz in der Nordheide, im Ortsteil Sprötze. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus steht auf einem naturbelassenen, eingewachsenen ca. 1.076 m² Süd/West Grundstück. Für Gartengeräte, Fahrräder etc. steht Ihnen ein großes Gartenhaus zur Verfügung.Im Jahr 1997 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet. Mit ca. 133 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller, 4-5 Zimmern und einem gut durchdachten Grundriss bietet das Einfamilienhaus der Familie viel Wohnkomfort und ausreichend Abstellfläche.Vereinbaren Sie einen Termin!Damit Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von der Immobilie machen können, laden wir Sie recht herzlich zu einer Innen- und Außenbesichtigung ein. Gerne werden wir Ihnen alle Einzelheiten genau zeigen und Ihre offenen Fragen beantworten.Ihr Ansprechpartner:Dipl.-Immobilienökonom (ADI)René BorkenhagenIhre Finanzierung!So wie ein Haus ein solides Fundament braucht, braucht der Kauf einer Immobilie ein tragfähiges Finanzierungskonzept. Dabei gibt es vieles zu beachten, z.B. – Wie viel Geld steht jeden Monat für Tilgung und Zins zur Verfügung? – Wie hoch darf der Kredit sein? – Ist eine Zinsbindung sinnvoll? – Welche Kosten fallen zusätzlich zum Kaufpreis an? Ob es um ein Baudarlehen, eine Anschlussfinanzierung oder den Erwerb einer Bestandsimmobilie geht, unsere Kooperationspartner beraten Sie kompetent in allen Fragen und finden die Finanzierung, die zu Ihnen passt.Vorab klären wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Finanzierungswünsche und empfehlen Ihnen den passenden Berater. Gern begleiten wir Sie zum Beratungsgespräch und stehen Ihnen als zusätzlicher Ansprechpartner zu Verfügung.

Sprötze ist ein Stadtteil der Stadt Buchholz in der Nordheide im niedersächsischen Landkreis Harburg. Nach der 1972 durchgeführten Gebietsreform wurde die ehemals selbstständige Gemeinde Sprötze eine Ortschaft der Stadt Buchholz bei Hamburg.Sprötze bietet einige Geschäfte. Dort befinden sich ein großer moderner Edeka-Laden,eine Apotheke, ein Friseur und noch ein paar andere Geschäfte. Das Schulzentrum von Buchholz ist auch gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Buchholz liegt etwa 20 Kilometer südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Buchholz liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Bremen, eine Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Mehrere Bundesstraßen verlaufen in der Umgebung der Kleinstadt und auch die Autobahnen 1 und 7 sind nahe. Innerhalb von Buchholz verkehren drei Buslinien, die an sechs Tagen in der Woche halbstündlich fahren.In Buchholz befindet sich eine sehr attraktive Fußgängerzone mit kleinen und größeren Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden; sie bestehen unter anderem aus Theater, Kino, dem Kunstverein usw. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die verschiedenen Sportvereine und z. B. das Hallen- und Freibad ein. Das sportliche Angebot reicht dabei von Reiten, Golf, Tennis, Fußball u.v.m.Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden.

– Das Einfamilienhaus wurde in konventioneller und massiver Bauweise erstellt.- Holzfenster im Erd- und Dachgeschoss, Kunststofffenster im Keller, 2-fach-Isolierverglasung.- Sie betreten durch den offenen Eingangsbereich über eine Treppe den großzügigen Wohnflur.- Das Highlight erwartet Sie gleich am Anfang. Das separate Garderobenzimmer bietet für Ihre Garderobe und Schuhe ausreichend Platz für die ganze Familie.- Für Ihre Gäste steht im Erdgeschoss das Gäste-WC zur Verfügung.- Die Küche bietet neben einer voll-ausgestatteten Einbauküche einen Gasherd. Starten Sie Ihr Kochduell!- Eine doppelseitige Holz-Glas-Schiebetür trennt Küche und Wohnzimmer.- Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse. Als Sonnenschutz dient eine elektrische Sonnenmarkise. Das Wohnzimmer ist mit einem Parkettboden verlegt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten.- Das Dachgeschoss bietet viel Freiraum, durch den Ausbau bis zum Dachgiebel und der zusätzlichen Dachflächenfenstern.- Neben dem hell-gefliesten Vollbad befindet sich ein weiteres Duschbad.- Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, wobei Sie bei einem Zimmer die Leichtbauwand entfernen können, um wieder den ursprünglichen Grundriss herzustellen. – Einen Besonderheit ist der Wäscheschacht, der vom Elternschlafzimmer direkt mit dem Hauswirtschaftsraum im Keller verbunden ist.- Der Vollkeller mit ca. 70 m2 Nutzfläche bietet neben den üblichen Abstellräumen eine Souterrainebene. Ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Raum für den möglichen Einbau einer Saune, inklusive einem Duschbad und einem weiteren Souterrainzimmer.- Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2004.- Das gesamte Haus wird durch die vielen Fenster gut belichtet und bietet dadurch ein tolles Wohngefühl.- Der neue Erwerber müsste sich auf dem Grundstück, Parkflächen für seine PKW ’ s herrichten.- Gutes Internet durch Glasfaseranschluss von Buchholz-Digital ist gegeben.

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