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Ruhige Lage und doch Stadtnah ! ETW zur Eigennutzung oder Kapitalanlage !

€ 229.000
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Diese attraktive 3 Zimmerwohnung umbaubar auf 4 Zimmer befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage von Buchholz in der Nordheide. Es handelt sich um eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in der 2. Etage. Die gesamte 2. Etage kann Ihnen gehören. Bahnhof und Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.Viel Platz finden Sie in den sehr schön aufgeteilten ca. 108 qm. Der riesige Balkon ist nochmal ein Highlight. Zur Wohnung gehört ein großes weiß gefliestes Duschbad und ein ebenfalls weiß gefliestes Gäste WC. Küche und Flur sind ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet. Beide Schlafzimmer und das große Wohnzimmer sind mit einem sehr schönen Laminat ausgestattet. Zur Küche gehört eine Einbauküche. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank. Jedes Zimmer hat ein Fenster mit Fliegengitter. Im Wohnzimmer ist die Balkontür mit einem Fliegengitter ausgestattet. Schöne weiße Kassettentüren runden das Bild ab. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Wichtig ist auch noch zu erwähnen, dass alle Fenster mit Außenrolläden ausgestattet sind. Im Keller befindet sich ein weiterer wohnlich ausgebauter Raum. Ein modernisiertes Duschbad zur Allgemeinnutzung befindet sich im Keller. Natürlich darf bei solch einer Immobilie auch ein Tiefgaragenstellplatz nicht fehlen. Sie sehen, es handelt sich um eine gute Immobilie die zur Eigennutzung oder zur Kapitalanlage sehr gut geeignet ist.

Buchholz in der Nordheide mit seinen rund 41.000 Einwohnern liegt im nahen Einzugsbereich der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur bestehend aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sport, Kultur und Bildung ist hier am Ort vielfältig und ausgeprägt. Mehrere Shoppingcenter, ein Gewerbepark mit bundesweit namhaften Anbietern vom Baumarkt bis zur Unterhaltungselektronik bieten alles Notwendige für den Alltag. Von der Kita bis hin zum fußläufig erreichbaren Gymnasium sind alle Schul- und Ausbildungsstufen am Ort vorhanden. Über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen ist Buchholz bestens an das Fernstraßennetz angebunden.

– Einbauküche- Einbauschränke im Flur- großer und sonniger Balkon- Duschbad- Gäste WC- Fliegengitter- Außenrolläden- Tiefgaragenstellplatz- weiterer Raum im Keller – Gemeinschaftsduschbad im Keller

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 25.01.2028
Energieverbrauchskennwert: 107,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Primärenergieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Jahr der energetischen Sanierung: 1971
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.01.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Region:
Bundesland:
PLZ: 21244
Land: Germany
Objekt ID : 31403
Preis: € 229.000
Immobiliengröße: 108 m2
Zimmer Gesamt: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1971
Verfügbar Ab: 12.09.2019
Massivbauweise

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    € 0 bis € 15.000.000

    Weitere Merkmale