Gut geschnittene Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage, nähe Bahnhof!

Sie sind auf der Suche nach einer bevorzugten und familienfreundlichen Wohnlage?
Sie möchten fußläufig und schnell den Bahnhof und die Buchholzer Innenstadt erreichen?

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Doppelhaushälfte mit einem optimalen Grundriss. Insgesamt stehen Ihnen 3 Geschosse zur Verfügung.
Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit der offenen Einbauküche ist großzügig geschnitten. Die moderne Einbauküche ist ausgestattet mit einem Herd – Ceranfeld, einer Spüle sowie einem Kühlschrank inklusive einer Gefrierkombination. Eine Garderobe und ein Duschbad runden das Erdgeschoss ab. Die sonnige Terrasse führt in den pflegeleichten Garten.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Kellergeschoss hat zusätzlich zwei bewohnbare Räume mit großen Fenstern, einen großen Flur sowie den Hauswirtschaftsraum. Dort befinden sich Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.

Zum Schutz ihres PKW´s steht ein Carport-Stellplatz inklusive einem Abstellraum bereit. Durch die Nähe zum Bahnhof ist eventuell nur ein PKW erforderlich!

Grundstücksgröße: ca. 466 qm

Ausstattung

– Bodenbeläge:
Die Bodenbeläge sind einheitlich mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik verlegt.
– Gäste-WC:
Das Gäste-WC wird mit modernen Armaturen, einer Dusche und einem großzügigem Spiegel ausgestattet.
– Duschbad:
Das Bad im Obergeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Auch hier werden Sie moderne Objekte (WC und Waschtisch – Marke DURAVIT Starck, Armaturen – Marke Grohe) und einen großen Spiegel vorfinden.
– Einbauküche:
Die Fronten der ALNO-Einbauküche von der Firma KÜCHEN-AKTUELL werden in weißem, die Arbeitsplatte dagegen in schiefergrauem Ton gehalten. Die Küche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: Cerankochfeld, Backofen und Abzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Spüle und Armaturen. Der Geschirrspüler kann vom jetzigen Mieter gegen eine Abstandszahlung übernommen werden.
– Treppe: Das Keller-/Obergeschoss ist mit einer Holztreppe verbunden.
– Heizung: Eigene Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung und Solaranlage, Fußbodenheizung um gesamten Haus.
– Die Heiz-/Stromkosten wird der Mieter separat mit den Buchholzer Stadtwerken abrechnen.

Lage

Buchholz liegt etwa 20 Kilometer südlich von Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Buchholz liegt an der Bahnstrecke Hamburg-Bremen, eine Fahrt in die Hamburger Innenstadt dauert rund 30 Minuten. Mehrere Bundesstraßen verlaufen in der Umgebung der Kleinstadt und auch die Autobahnen A1 und A7 sind nahe. Innerhalb von Buchholz verkehren drei Buslinien, die an sechs Tagen in der Woche halbstündlich fahren.

In Buchholz befindet sich eine sehr attraktive Fußgängerzone mit kleinen und größeren Geschäften, Boutiquen und Restaurants. Kulturelle Angebote sind reichlich vorhanden; sie bestehen unter anderem aus Theater, Kino, dem Kunstverein usw. Zur aktiven Freizeitgestaltung laden die verschiedenen Sportvereine und z. B. das Hallen- und Freibad ein. Das sportliche Angebot reicht dabei von Reiten, Golf, Tennis, Fußball u.v.m.

Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind vorhanden.

Sonstiges

Damit Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von der Immobilie machen können, laden wir Sie recht herzlich zu einer Innen- und Außenbesichtigung ein. Gerne werden wir Ihnen alle Einzelheiten genau zeigen und Ihre offenen Fragen beantworten.

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 05.01.2024

Energiebedarf: 48,8

Primärenergieträger: GAS

Energieausweis-Jahrgang: 2008

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude