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Erstbezug! Attraktive Büro- / Praxiseinheit in bester Lage!

€ 3.509 Miete / mtl.
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Fußläufig zum Wandsbeker Quarree entsteht ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Büro- / Praxisgewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Einheit ist von der Wandsbeker Chaussee zu sehen und verbindet sich mit der Wandsbeker Allee, somit ist die Lage stark frequentiert.

Der Innenausbau kann (teilweise) individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Ein absoluter Pluspunkt ist die Ausrichtung der Gewerbeeinheit. Viele Fenster sorgen für viel Tageslicht und gute Werbemöglichkeiten an den Fenstern.

Um optimale Parkmöglichkeiten zu haben, wurden für die Einheit insgesamt 3 Tiefgaragenstellplätze reserviert. Diese können Sie separat anmieten.

Viel Wert wurde bei der Planung auf das energetische Konzept gelegt: der Neubau wird als Energieeffizienz-Haus realisiert. Eine Solaranlage nutzt die Kraft der Sonne, kontrollierte Lüftungen mit Wärmerückgewinnung reduzieren den Heizbedarf. Sämtliche Dachflächen werden begrünt.

Per sofort. Persönlich. Lassen Sie sich von uns beraten. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch ein, um Ihre Wünsche und Ihr Vorhaben zu begleiten.

Ausstattung

– Die Ausstattung erfolgt nach Vereinbarung
– Kaltmiete + Betriebs-/Heizkostenvorauszahlung zzgl. MwSt.

Lage

Fußläufig zum Wandsbeker Quarree, Wandsbeker ZOB und U-Bahnstation ist die Lage, einer der attraktivsten von Hamburg – Wandsbek. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen, Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 21.08.2029

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Ort:
PLZ: 22041
Land: Germany
Objekt ID : 36183
Preis: € 3.509 Miete / mtl.
Immobiliengröße: 242 m2
Nettokaltmiete: 3509
Betriebskosten: 653.4
Heizkosten: 292.82
Baujahr: 2020
Erstbezug

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