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Einziehen & wohlfühlen! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Traumgrundstück!

€ 377.000
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“Wohnen im Grünen” und eine hervorragende Infrastruktur ist Ihnen wichtig?Glückwunsch zur perfekten Immobilie!Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Buchholz / Steinbeck, gelegen in einer Sackgasse. Das Stadtzentrum ist mit dem PKW oder mit dem Stadtbus in wenigen Minuten zu erreichen. Es befinden sich Kindergarten und die beiden Schulzentren nur wenige Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW über die A1/A7 oder öffentlichen Verkehrsmitteln (HVV) in ca. 30 Minuten.

Buchholz in der Nordheide mit seinen rund 41.000 Einwohnern liegt im nahen Einzugsbereich der Freien und Hansestadt Hamburg. Die Infrastruktur bestehend aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Sport, Kultur und Bildung ist hier am Ort vielfältig und ausgeprägt. Mehrere Shoppingcenter, ein Gewerbepark mit bundesweit namhaften Anbietern vom Baumarkt bis zur Unterhaltungselektronik bieten alles Notwendige für den Alltag. Von der Kita bis hin zum fußläufig erreichbaren Gymnasium sind alle Schul- und Ausbildungsstufen am Ort vorhanden. Über mehrere Autobahnen und Bundesstraßen ist Buchholz bestens an das Fernstraßennetz angebunden.

– Das Haus wurde in den Jahren 1978/79 in solider Holzständerbauweise mit einem Verblendstein errichtet.- Schon beim Betreten wird die Großzügigkeit und Offenheit durch die Galerie spürbar.- Große Panoramafenster, die mit Rollläden versehen sind, sorgen im Wohnbereich für eine gute Belichtung. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Wärme und lädt zu gemeinsamen Stunden ein.- Das neue Duschbad im Erdgeschoss wurde geschmackvoll modernisiert und bietet auch Ihren Gästen höchsten Komfort.- Die moderne und sehr exklusive Einbauküche (von 2008, Preis: ca. 12.300,- €) bietet allen Kochfreunden, hervorragende Möglichkeiten. Ausgestattet mit hochwertigen Markenküchengeräten können sie ein spannendes Kochduell mit Ihren Freunden erleben. Viel Stauraum durch ein gut geplante Küche ist viel Wert!- Für einen großen Esstisch bietet der Wohnflur beste Möglichkeiten.- Angrenzend befindet sich noch ein Gäste-/Arbeitszimmer mit einer Größe von ca. 14m2.- Das Obergeschoss bietet neben zwei Kinderzimmern, ein großes Elternschlafzimmer mit einem Zugang zur Loggia und einem schönen Blick in den Garten. – Das Bad ist hell und freundlich eingerichtet und bietet neben einer Dusche auch eine Badewanne.- Neben dem Spitzboden, dient der Vollkeller als Abstellfläche oder als Hobbykeller für z.B. ein eigenes Fitnessstudio oder die Installation einer Sauna.- Gas-Zentralheizung von Baujahr ca. 1997. Regelmäßige Wartung und Rechnungen vorhanden.- Die neu-gestaltete Gartenanlage wurde mit “Liebe zum Detail” angelegt und ist ein Paradies für Ihre Kinder zum Spielen.- Das Carport (ca. Bj. 2000) und Gartenhaus (Bj. 2016) sind neuwertig und passen sich der Gartenanlage (Neugestaltung im Jahr 2016) hervorragend an.Energieverbrauchsausweis:V, 141,00 kWh/(m2*a), Bj. Gebäude 1978, Bj. Wärmeerzeuger 1997, Gas

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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 03.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 141,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Primärenergieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1978
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.04.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Bundesland:
PLZ: 21244
Land: Germany
Objekt ID : 26995
Preis: € 377.000
Immobiliengröße: 148 m2
Grundstücksgröße: 680 m2
Zimmer Gesamt: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1978
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Gäste-WC
Keller
Offener Kamin
vollerschlossen
Nichtraucher-Immobilie
Satteldach
Erdgeschoss -unverbindliche Illustration-
Erdgeschoss -unverbindliche Illustration-
Dachgeschoss -unverbindliche Illustration-
Dachgeschoss -unverbindliche Illustration-
Kellergeschoss -unverbindliche Illustration-
Kellergeschoss -unverbindliche Illustration-

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