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Büro/ Lager/ Hoffläche/ Top-Lage – Provisionsfrei!

€ 5.270 pro Monat
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Wir möchten Ihnen eine besondere Gewerbeimmobilie mit sehr guter Lage vorstellen. Es handelt sich um ein Gewerbeobjekt welches in Büro, Präsentationsflächen und Lagerflächen aufgeteilt ist.Dieses Objekt kann sehr vielseitig genutzt werden. So besteht die Möglichkeit, z.B. das Erdgeschoss mit einer Präsentationsfläche, einigen Büros und passender Lagerfläche sowie das Untergeschoss mit großzügigen Lagerflächen anzumieten.Im Erdgeschoss befinden sich 6 Büros und eine Präsentationsfläche. Zwei weitere Räume sind beispielsweise für einen Serverraum und ein Archiv nutzbar. Die Gesamtfläche beträgt ca. 326 m².Eine offene Einbauküche befindet sich in der Präsentationsfläche. Zwei WC-Anlagen sind im Eingangsbereich vorhanden. Durch die großen Fenster, sind alle Räume gut belichtet. Ein direkter Zugang vom Büro zum Lager ist im Erdgeschoss gegeben. Das Lager hat eine Größe von ca. 194 m².Das beheizbare Untergeschoss ist auf mehrere Lagerflächen aufgeteilt. Durch ein Rolltor kann dieser Bereich natürlich auch von außen gut befahren werden. Es besteht eine Lager-/ Bürofläche von ca. 534 m², die gut durch viele Fenster belichtet wird. Das Erdgeschoss und das Untergeschoss ist durch eine VDS-Alarmanlage gesichert, diese muss nur reaktiviert werden.Sie sehen, eine Gewerbeimmobilie mit vielen verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Rosengarten / Klecken. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und mit der Bahn (Bahnhof Klecken, HVV-Anbindung) in ca. 20 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, Bäcker etc. sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie eine Grundschule sind ebenfalls im Ort vorhanden.Die gute Lage zu den Autobahnen sollte hervorgehoben werden. Innerhalb von ein paar Minuten kann man die Autobahnen erreichen.

Ihre Vorteile, zentrale Lage!- zentrale Lage, zu Fuß zum Bahnhof in ca. 5 Gehminuten, HVV-Anbindung, ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof-Hamburg- zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Gelände (keine weiteren Mietkosten für Parkplätze etc.)- Container-Anlieferung durch LKW möglich – ebenerdige Andienung UG ins Lager, befahrbar für Gabelstapler etc.- Bürofläche inkl. Lager im Erdgeschoss- Das Erdgeschoss sowie das Untergeschoss können durch eine Alarmanlage gesichert werden

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Damit Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von der Büro/Gewerbe und Lagerfläche machen können, laden wir Sie recht herzlich zu einer Innen- und Außenbesichtigung ein. Gerne werden wir Ihnen alle Einzelheiten genau zeigen und Ihre offenen Fragen beantworten.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 10.09.2029
Primärenergieträger: Öl
Stromverbrauchskennwert: 8,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 170,40 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1965
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 11.09.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
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Bundesland:
PLZ: 21224
Land: Germany
Objekt ID : 31974
Preis: € 5.270 pro Monat
Nettokaltmiete: 5.270 €
Betriebskosten: 350 €
Baujahr: 1965
Verfügbar Ab: 28.08.2019
Massivbauweise
Abstellraum
Rampe
Unverbindlicher Grundriss im Erdgeschoss
Unverbindlicher Grundriss im Erdgeschoss
Unverbindlicher Grundriss im Untergeschoss (Lager)
Unverbindlicher Grundriss im Untergeschoss (Lager)

Kontaktaufnahme

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