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Blitz-Liebe für Sonnenanbeter! Junge Wohnung sucht zukünftige Eigentümer in Rosengarten-Nenndorf!

€ 189.000
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Die gepflegte Wohnanlage befindet sich nur wenige Gehminuten vom Ortskern-Nenndorf entfernt.

Im 1.Obergeschoss des 4 Familienhauses liegt diese helle und schön geschnittene Eigentumswohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 62,30 m². Der Zugang über den Parkplatz führt über einen kurzen Fußweg zum Hauseingang.

Über den großzügigen Wohnungsflur, der reichlich Platz bietet, hat man Zugang zum hellen Vollbad mit Fenster.
Des weiteren erreicht man über den Flur die Einbauküche, die mit den üblichen Geräten ausgestattet ist. Zaubern Sie Ihr Dinner mit Freunden!

Das Kinder-/Arbeitszimmer mit ca. 8,25 m² sowie das Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon, laden zum Verweilen ein. Über das Wohnzimmer gelangt man ins freundliche Schlafzimmer, das ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen-/Parkettböden.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz, ein Spitzboden und ein Kellerraum.

Wir laden Sie ein!
Damit Sie sich Ihren persönlichen Eindruck von der Immobilie machen können, laden wir Sie recht herzlich zu einer Innen- und Außenbesichtigung ein. Gerne werden wir Ihnen alle Einzelheiten genau zeigen und Ihre offenen Fragen beantworten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin.
René Borkenhagen, Dipl.-Immobilienökonom (ADI)

Ausstattung

– Das Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise erbaut, nur 4 Wohneinheiten befinden sich im Haus.
– Die Einbauküche mit den technischen Geräten (Markengeräte z.B. MIELE) lädt zum Kochen mit Freunden ein.
– Das hell-geflieste Bad mit Fenster ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
– Sonniger Balkon lädt zum Verweilen ein.
– 2,5 Zimmer, Wohnfläche ca. 62,30 m², 1 Kellerraum, 1 Spitzboden.
– Für Ihr PKW steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
– Fahrräder können im gemeinschaftlichen Schuppen untergestellt werden.
– Kabelfernsehen im Haus.
– Die Wohnung ist frisch gestrichen und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
– Das monatliche Hausgeld liegt bei 281,- €.

Lage

Rosengarten ist eine südlich von Hamburg gelegene Einheitsgemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen.
Zu der Gemeinde gehören die Ortschaften Nenndorf, Klecken, Eckel und weitere sieben Ortschaften.

Nenndorf befindet sich in der schönen Gemeinde Rosengarten und liegt an der südlichen Landesgrenze von Hamburg. Nenndorf überzeugt durch seine attraktive Lage. Zu den Autobahnanschlüssen der A1 und A7 gelangt man in wenigen Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist innerhalb von ca. 25 Minuten zu erreichen.

Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sind schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstiges

Um Ihnen schnell ein ausführliches und aussagekräftiges Exposé übersenden zu können, möchten wir Sie bitten, Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre postalische Adresse, eine Telefonnummer und möglichst Ihre E-Mail Adresse in der Anfrage anzugeben.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Courtage in Höhe von 6,09 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BORKENHAGEN Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Geldwäsche:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist BORKENHAGEN Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 12.02.2028

Energiebedarf: 112,7

Primärenergieträger: GAS

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

PLZ: 21224
Land: Germany
Objekt ID : 35903
Preis: € 189.000
Zimmer Gesamt: 2.5
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Balkon
Badezimmer
Keller
Massivbauweise
gepflegt

Kontaktaufnahme

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