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Beste Sichtlage! Große Schaufensterfront in der Wallstr. 1!

€ 1.200 Miete / mtl.
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Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Gewerbeeinheit in bester Sichtlage?

Im Jahr 1980 wurde das Wohn-/Geschäftshaus an einer vielbefahrenden Kreuzung erbaut und bietet somit einen bevorzugten Standort. Die Wallstr. ist die Eingangstraße in die Winsener Fußgängerzone. Dort befinden sich ebenfalls zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Restaurants etc.

Das Ladengeschäft liegt in Sichtweite einer großen Kreuzung. Große Schaufensterfronten bieten hervorragende Werbemöglichkeiten, zwei Haupteingänge, zwei WC´s, Abstellmöglichkeiten und einen großen Kellerraum mit direktem Zugang.

Für Ihre PKW´s stehen Ihnen zur Anmietung zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

– Beste Sichtlage! Zufahrt zur Winsener Fußgängerzone
– Große Schaufensterfront mit guten Werbemöglichkeiten
– Zwei Ladeneingänge, Teilung der Läden möglich
– Laden 1: ca. 46,45 m2, Keller ca. 47,80 m2 (direkter Zugang), 1 PKW-Stellplatz
– Laden 2: ca. 59,00 m2, 1 PKW-Stellplatz
– Zwei WC´s
– Gepflegte Nachbarschaft
– Gas-Zentralheizung Bj. 2010
– Anmietung PKW-Stellplätze je 50,- €/mtl. netto zzgl. MwSt.
– Kaltmiete: 1.200,00 €/netto, Nebenkosten: 170,00 €/netto zzgl. 19% MwSt.

Lage

Winsen Luhe liegt ca. 30km südlich von Hamburg und ist über die Autobahn A1 und A39 schnell zur erreichen. In nur ca. 20 Minuten erreichen Sie Lüneburg, eine traumhafte Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Bars und namenhaften Geschäften. Winsen Luhe bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleine Fachgeschäfte laden zum Schlendern ein.

Schulen, weiterführende Berufsschulen befinden sich direkt in Winsen Luhe. Zahlreiche Studiengänge bietet Lüneburg.

Sonstiges

Gut beraten bei Gewerbeimmobilien!
Vom Büroraum übers Lager bis hin zu Einzelhandelsflächen: Gewerbeimmobilien sind ganz besondere Liegenschaften. Es sind Räume, an denen Arbeiten und Leben eine produktive Einheit bilden sollen. Als erfahrener Makler in Hamburg und Region wissen wir, um die Wünsche und Anforderungen von Mieter und Käufern. Genau das macht uns zu Ihrem Experten, wenn Sie eine Gewerbeimmobilie zu vermitteln oder zu verwalten haben. Für Sie als Verkäufer, Vermieter und Immobilienbesitzer haben wir einen zielführenden Rundum-Service. Ihr Erfolg ist unser Erfolg.

Exposé:
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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch

Energieausweis gültig bis: 05.05.2029

Energiebedarf: 239

Primärenergieträger: GAS

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

Ort:
PLZ: 21423
Land: Germany
Objekt ID : 37039
Preis: € 1.200 Miete / mtl.
Immobiliengröße: 153 m2
Nettokaltmiete: 1200
Betriebskosten: 170
Baujahr: 1980
Massivbauweise
gepflegt
unverbindlicher-Grundriss
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    € 0 bis € 15.000.000

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