„Einladung ins Paradies: Romantisches Bauernhaus mit historischem Charme“

Romantisches Bauernhaus – Ein Traum für die ganze Familie! Romantik pur – dieses Bauernhaus lässt alle Herzen höherschlagen.

Doch nicht nur die Optik des Hauses überzeugt, auch die durchdachte Aufteilung macht dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für eine Familie, die ihre Träume verwirklichen möchte.

Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs gelangen Sie direkt in den weitläufigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Hier sorgt ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Abende und eine warme Atmosphäre.

Das Haus verfügt über zwei ansprechende Duschbäder. Vom Hauptflur aus erreichen Sie zwei bis drei helle und freundliche Kinderzimmer – perfekt für die jüngsten Familienmitglieder. Ein weiterer Flur, der vom Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist, führt zu dem zweiten Duschbad und einem gemütlichen Gästezimmer.

Eine wunderschöne überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieses Hauses ab.

Im ersten Obergeschoss dieses romantischen Bauernhauses erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, das durch seine Geräumigkeit und Helligkeit besticht. Dieses Zimmer verfügt über einen separaten Bereich, der ideal als Ankleidezimmer und für Bürotätigkeiten genutzt werden kann.

Darüber hinaus bietet das erste Obergeschoss eine eventuelle Ausbaureserve (Bauvoranfrage müsste gestellt werden), die zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume eröffnet. Ob als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den Wohnraum nach Ihren Wünschen erweitern.

Das großzügige Grundstück bietet mehrere abwechslungsreiche Gartenbereiche, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die weitläufige Grünfläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für Blumenbeete, einen Gemüsegarten. Ein Spielbereich für Kinder ist bereits vorhanden.

Ob Sie einen Ort der Ruhe und Erholung suchen oder Platz für gesellige Gartenpartys benötigen – hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen. Die harmonische Aufteilung der verschiedenen Gartenbereiche schafft eine idyllische Atmosphäre und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude. Dieses beherbergt eine kleine Werkstatt, die Ölheizung und zusätzliche Abstellflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Erleben Sie die Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität in diesem bezaubernden Bauernhaus – ein wahres Paradies für Ihre Familie.

Ausstattung

Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Abstellmöglichkeiten: Ideal für Heimwerker oder zur Lagerung von Gartengeräten und anderen Utensilien.

2-3 PKW-Stellplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Gemütlicher Kachelkaminofen: Wird neu eingebaut und wärmt zum größten Teil das Erdgeschoss, sorgt für behagliche Wärme und ein gemütliches Ambiente.

Überdachte Terrasse: Perfekt für entspannte Stunden im Freien, unabhängig vom Wetter.

Zwei moderne Duschbäder, eines mit XXL-Badewanne im Erdgeschoss: Komfort und moderne Ausstattung für die tägliche Nutzung.

Neuwertige Einbauküche: Mit Kochinsel und hochwertigen Markengeräten ausgestattet, bietet sie viel Platz und Komfort für kulinarische Aktivitäten.

Ölheizung: Mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern, sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Baujahr ca. 1986.

Ein Kellerraum im Haupthaus: Zusätzlicher Stauraum für Vorräte oder andere Gegenstände.

Isolierte Kunststofffenster: Sorgen für gute Energieeffizienz und Schallschutz.

Baujahr ca. 1920: Charmantes Haus mit historischem Flair.
Grundstücksgröße: Ca. 1.247 m², bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gestaltungsmöglichkeiten.

Für den Sommer: Beheizbarer Pool mit Wärmepumpe. Für sportliche Aktivitäten, steht Ihnen der Basketballplatz zur Verfügung.

Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus historischen Charme und modernen Annehmlichkeiten, ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gut ausgestatteten Zuhause sind.

Lage

Welle ist ein malerischer Ort am Südende der Harburger Berge, durch den der Fluss Este und die Bäche Fuhlaubach, Kampener Bach und Hoinkenbosteler Bach fließen. Diese idyllische Gemeinde liegt an der wichtigen Straßenkreuzung der Bundesstraße 3 (B 3) und der Landesstraße 141 (L 141), eingebettet zwischen den Ortschaften Sprötze und Wintermoor. Die Umgebung von Welle ist geprägt von der reizvollen Landschaft der Harburger Berge, die sich ideal für Wanderungen und Naturerlebnisse anbietet. Die Wasserläufe, die durch Welle fließen, tragen zur natürlichen Schönheit und zum Charme dieses kleinen Ortes bei und bieten sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Gelegenheiten zur Erholung und zum Naturgenuss.

Sonstiges

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Geldwäsche:
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Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf

Energieausweis gültig bis: 24.07.2034

Energiebedarf: 402,4

Primärenergieträger: OEL

Energieausweis-Jahrgang: 2014

Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude